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Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Bonjour !
    Je vous explique ma situation: j'ai eu une relation amoureuse d'un an avec un homme avec lequel début août j'ai pris un logement (par particulier). Je viens d'apprendre qu'il menait une relation avec son ex femme depuis quelques mois, confirmée par elle et lui. Je suis donc parti du logement que nous avions en commun, j'ai déménagé mes meubles et envoyé une lettre avec accusé de réception pour prévenir le propriétaire de mon départ du logement pour cause de séparation. Le bail était signé au nom de mon ex dès le début, en étant le locataire principal. J'ai dû rajouté mon nom au bail quelques jours avant notre séparation (mi août) pour demander une aide au logement. Etant maintenant notifié sur le bail, est ce que j'ai un recours pour ne pas payer le pré-avis de trois mois sachant que je suis étudiante et que je ne suis pas responsable de mon départ ? Merci de me répondre au plus vite !!!

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    non pas moyen de réduire le préavis avec ce que vous exposez.
    Mais ce n'est pas le pire puisque s'il existe une clause de solidarité au bail (à vérifier donc d'urgence) vous serez solidaire des loyers et de ses accessoires jusqu'à la fin du bail c'est-à-dire jusqu'à ce que votre ex donne également congé ou que le propriétaire le fasse (ce qui ne peut intervenir avant 3 ans).
    S'il n'y a pas solidarité, vous ne serez "solidaire" que jusqu'à l'expiration de votre préavis de 3 mois.

    Cordialement

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    84
    Citation Envoyé par Stephie
    Bonjour !
    Je vous explique ma situation: j'ai eu une relation amoureuse d'un an avec un homme avec lequel début août j'ai pris un logement (par particulier). Je viens d'apprendre qu'il menait une relation avec son ex femme depuis quelques mois, confirmée par elle et lui. Je suis donc parti du logement que nous avions en commun, j'ai déménagé mes meubles et envoyé une lettre avec accusé de réception pour prévenir le propriétaire de mon départ du logement pour cause de séparation. Le bail était signé au nom de mon ex dès le début, en étant le locataire principal. J'ai dû rajouté mon nom au bail quelques jours avant notre séparation (mi août) pour demander une aide au logement. Etant maintenant notifié sur le bail, est ce que j'ai un recours pour ne pas payer le pré-avis de trois mois sachant que je suis étudiante et que je ne suis pas responsable de mon départ ? Merci de me répondre au plus vite !!!


    En tant que concubins, vous n’êtes tous les deux titulaires du bail que si vous avez signé le contrat de bail conjointement. Si un seul des concubins a signé le bail, il en est seul titulaire, l’autre n’a alors ni droit ni obligation. Il est donc prudent de penser à signer conjointement le bail.

    Si vous êtes concubins, cotitulaires du bail, il suffit que l’un d’entre vous donne congé au propriétaire pour perdre ses droits sur le logement et pour être libéré du paiement des loyers et des charges, sauf si le contrat comportait une clause de solidarité. Dans ce cas, il reste tenu jusqu’à la fin de la période de bail en cours.

    Vous avez signé le bail du propriétaire aussi ?

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Merci pour vos réponses malgré qu'elles n'aillent pas dans mon sens.
    J'ai signé mon bail il y a 10 jours, il existe peut-être un délai pour se désengager ? Je ne sais pas si le bail notifie la clause de solidarité. Je vais me renseigner. Si je raille ma signature du bail du propriétaire, est ce que cela peut me permettre de n'être plus considérée comme locataire ? J'imagine que c'est un peu trop facile !!! J'attends vos réponses !!!

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Pas de délai pour se désengager. Pas d'autre solution juridique, désolé.

    Cordialement

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