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Discussion fermée
Résultats 1 à 9 sur 9

entretien chauffe eau

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    126
    Bonjour,

    j'aimerais savoir à qui revient le changement du thermocouple et de l'embout magnétique d'un chauffe eau ( locataire ou propriétaire...le chauffe eau est vieux) et quelles sont les obligations du locataire ( s'il y en a ) en matière de revision ou entretien annuel du chauffe eau...merci

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Supermamix
    Ancienneté
    novembre 2004
    Localisation
    sud Bourgogne
    Messages
    1 214
    Revision annuelle = entretien à la charge du locataire.
    MAIS si des pièces doivent être changées, c'est le propriétaire qui doit les payer.
    A mon âge, le bruit et la contradiction causent des hausses brusques de tension, de l'hyperacidité gastrique, des troubles cardiovasculaires, et je deviens vite désagréable

  3. #3
    Membre Junior Avatar de Maât
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    108
    Normalement, ceci est inscrit dans votre bail.

    Le locataire doit se charger de l'entretien qui doit être en général annuel.

    Si le chauffe eau lâche, le proprio doit vous le remplacer. Par contre, si l'entretien n'a pas été effectué correctement (par exemple, votre bail prévoyait un entretien annuel, vous devez alors pouvoir présenter les factures de ces entretiens), le propriétaire pourra se retourner contre vous pour vous faire supporter la charge de la réparation.

    Toutefois, lorsque le chauffe eau est vieux, à ma connaissance, il est rare qu'un proprio recherche une responsabilité vers le locataire...

  4. #4
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    126
    ( rienq n'est inscrit dans le bail en particulier ) ...le locataire n'a fait aucune révision et il m'a donné deux mois après à payer l'embout et le thermocouple( en le déduisant de son loyer sans m'en avertir avant ) ( il a pris à sa charge le déplacement et la main d'oeuvre soit un tiers de la facture sans que je lui demande rien !)
    je me dis que soit cela lui revient àlui en totalité soit à moi en totalité !

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Voilà ce qui est à charge du locataire :
    Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
    Votre locataire doit faire réviser annuellement le chauffe eau si c'est une chaudière il doit fournir l'attestation du contrat d'entretien
    En principe tout est à charge du locataire....mais si c'est un chauffe eau ordinaire et qu'il est vieux et dessert une cuisine et une Sd B ce problème de thermocouple est récurent il faut le changer régulièrement ....
    Il me semble que le partage des frais est équitable ils ont payé le déplacement et les heures ils vous font payer les pièces....il serait plus sage de savoir ce qu'a dit le plombier concernant le chauffe-eau il vaudrait peut-être mieux le changer si c'est un vieux modèle, est-il relié à une colonne de ventilation c'est obligatoire à cause du dégagement de Gaz toxiques dans la pièce
    Par contre il n'a pas à déduire de lui même la facture il doit d'abord vous avertir du Pb et vous devez vous mettre d'accord sur le paiement....maintenant tout dépend des rapports que vous avez avec eux....

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    126
    merci de votre reponse, le thermo couple et l'embout magnétique font ils partie de ce que vous mentionnez ?
    ce chauffe eau dessert la cuisine et la salle de bain...est ce considéré comme une chaudière ? et qu'est ce qui se passe quand la révision annuelle n'est pas faite ?
    nos rapports ? ils sont radins et cherchent meme à me faire payer le changement des joints de robinet !

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Une chaudière alimente également le circuit de chauffage
    Le bilame est aussi appelé thermocouple sur un chauffe eau à gaz et l'embout doit être l'allumage piézo (à vérifier auprès du plombier)
    Mais je mets un bémol si le chauffe-eau est vieux.... car j'ai vécu en location avec un vieux chauffe-eau d'ailleurs non relié à une ventilation et qui s'encrassait tout le temps.... nous avons changé 3 fois le thermocouple en gros il durait 4 ans et heureusement qu'on ne payait pas le plombier car c'était très cher on le faisait nous même....donc faites vérifier par votre plombier...
    S'ils en ont fait venir un la visite annuelle est faite.....

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    126
    merci ...et est ce que c'est difficile de les changer soi meme !

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Citation Envoyé par Anita7594
    merci ...et est ce que c'est difficile de les changer soi meme !
    Oui ce n'est pas à la portée de tout le monde...et on manipule un appareil à gaz !
    A déconseiller à quelqu'un qui n'est pas un bon bricoleur et pas conscient des risques !

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