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Discussion : changement propriétaire en cours de bail et augmentation de loyer.

  1. #1
    Membre Benjamin

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    je suis locataire d'une maison qui vient d'être vendue. J'ai donc de nouveaux propriétaires.
    Les anciens propriétaires faisaient gérer leur bien par une agence immobilière, et le loyer était de 867 euros mensuels, frais d'agence inclus. Lors de la reprise du bail, la nouvelle propriétaire a décidé de gérer son bien elle même, et ne passe donc plus par agence.
    Le problème étant qu'elle souhaite maintenir le loyer à 867 euros. Je ne trouve pas cela normal, étant donné que ce n'était pas le loyer que touchait l'ancien propriétaire. En résumé, elle "récupère" le montant des frais d'agence à son compte. A t'elle le droit de faire ça, et quels sont mes recours pour lui faire entendre raison, et ne pas payer ce surplus?
    Merci de votre réponse rapide

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Il n'y a pas de frais d'Agence qui s'ajoutent au loyer pour le locataire !
    Il y a juste des frais d'agence au moment de la location éventuellement
    Vous payez combien à l'Agence ?
    Vous devez continuer à payer la même chose ! (sauf révision légale)
    Il y a éventuellement en plus du loyer des provisions de charges qui sont révisées tous les ans , (pour une maison c'est juste la Taxe des Ordures ménagères qui apparait sur la Taxe Foncière du propriétaire ainsi qu'une révision annuelle si le bail le prévoit

  3. #3
    Pilier Sénior

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    etes vous sur que ce ne seraient pas des "provisions pour charges" que l'agence vous reclamait (en plus du loyer) - et pas des "frais d'agence" ?
    Auquel cas, cela est parfaitement normal... et la nouvelle proprietaire est bien fondée a vous reclamer ces memes provisions !

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