Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 10 sur 10

aidez moi c'est urgent

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    bonsoir a tous
    je viens d'avoir une promotion et j'ai ete mute dans une autre region.
    j'ai bien envoye mon preavis d'1 moi a mon bailleur en recomande avec ar qui lui donne la fin de mon preavisau 01/09/06. Nous sommes le 26/08 et ils ne veulent toujours pas me donner de rdv pour l'etat des lieux de sortie le 01/09. quels sont mes recours pour eviter de perdre une partie de ma caution ou devoir payer un moi de loyer de plus?
    Cela fait plusieur fois que je les appele pour qu'ils me donnent un rdv mais a chaque fois ils me disent qu'il ne faut pas si prendre au dernier momment pour avoir un rdv allors que cela fait un moi qu'ils ont mon preavis.

    Ensuite
    J'ai rebouche les quelques trous que j'avais fait au mur proprement, par contre la ou se trouvais mes meubles il y a des traces au mur peuvent ils me retenir de l'argent sur ma caution pour cela?

    Merci de bien vouloir me repondre.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Il faut que tout soit conforme à l'EDL d'entrée si celui ci indique " murs propres" vous repeignez vite fait si possible, avec une peinture acrylique vous serez tranquile comme cela....sinon en effet cela coûte cher....et on vous facture le tarif entreprise...c'est légal
    Pour vos proprios relancez les, vous êtes dans la légalité du préavis réduit !
    Envoyez leur un courrier par LRAR leur disant que s'ils refusent un EDL amiable, vous ferez faire l'EDL par huissier à frais partagés c'est le seul moyen .....ils vous font du chantage avez vous la preuve de votre LRAR de préavis ?
    Dernière modification par Marieke ; 26/08/2006 à 20h41.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    Citation Envoyé par Marieke
    Il faut que tout soit conforme à l'EDL d'entrée si celui ci indique " murs propres" vous repeignez vite fait si possible, avec une peinture acrylique vous serez tranquile comme cela....sinon en effet cela coûte cher....et on vous facture le tarif entreprise...c'est légal
    ok et en ce qui concerne la fixation de rendez vous pour l'etat des lieux? qui fixe lerendez vous le proprietaire ou le locataire y a t il un texte de loi?
    C'est plus ca mon probleme
    merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    J'ai rajouté la suite....

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    oui j'ai garde l'ar du recomande et j'ai meme une lettre d'eux me confirmant la bonne reception du courrier.
    quel est le prix approximatif pour edl fait par un huissier?

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    C'est environ 130 euros je crois divisé par 2 ....si refus EDL amiable et notifié aux proprios......

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    Citation Envoyé par Marieke
    C'est environ 130 euros je crois divisé par 2 ....si refus EDL amiable et notifié aux proprios......
    ou puis je trouver un lettre type pour informer mon proprietaire?
    qui fixe la date de l'EDL de sortie?
    qui choisi l'huissier?

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Vous écrivez simplement
    Madame, Monsieur
    J'ai l'honneur de vous informer que du fait que vous refusez d'effectuer à l'amiable l'EDL de sortie de l'appartement situé XXX le 1ier septembre date de mon départ conformément au préavis réduit déposé le XXX dont vous avez pris connaissance le XXX et accepté par courrier en date du XXX je ferai venir un huissier de justice qui procèdera à l'établissement de cet EDL le règlement se faisant à frais partagés ainsi que prévu par la loi en cas de désaccord propriétaire -locataire.

    Formule de politesse et je pense qu'ils vont bouger.....
    Dernière modification par Marieke ; 26/08/2006 à 21h22.

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    merci pour vos reponses je vais faire ma petite lettre lundi si je n'ai pas de nouvelles de mon proprietaire.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
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    août 2005
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    Région Centre
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    14 564
    oui faites-le vite, car entre le courrier que l'huissier fera et le rendez-vous il y aura au moins 7 jours de délai.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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