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Discussion : Immeuble non raccordé à l'évacuasion d'eau --> innondations

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Si je viens vers vous aujourd'hui c'est que je fais face à un problème qui semble être une impasse.
    Le syndic est en train de s'en occuper mais il nous informe que c'est très compliqué
    Voici un bref historique en fonction des quelques éléments que j'ai en ma disposition (en tant que locataire) :

    Nous somme locataire dans une résidence qui a été livrée en septembre 2011.
    Nous avons une garanties pendant les 10 premières années.
    Le problème de cette résidence c'est qu'elle n'a pas été raccordée à l’évacuation d'eau.
    Ce qui a pour conséquence d’inonder le parking au sous-sol lors de fortes pluies.
    Lorsqu'il pleut l'eau sort par les murs (véridique)

    Jusqu'à présent l'eau s'évacuait plus ou moins mais depuis 3 semaines environ aucune évacuation s'effectue. Le sous-sol est donc inondé et il y a 5cm d'eau (au moins).

    L'eau s'est infiltré jusque dans le petit sas (menant à l'ascenseur) ainsi que devant la porte de l'ascenseur qui a par conséquent été arrêté par sécurité.

    Etant donné que nous avons les pieds dans l'eau pour aller et sortir de la voiture (pour aller au travail ce n'est pas top) nous avons décidé de la laisser garer dehors.

    la voiture est donc plus exposé au risque de dégradation ainsi qu'aux intempéries car avec le froid qui fait en ce moment (-4 ce matin) la voiture est gelée, et on est obligé de gratter et/ou prendre du temps pour la dégeler.

    Nous nous sommes rapproché du syndic qui nous informe que toutes les sociétés se renvoient la balle.
    Ils sont obligé de faire venir constater l'assureur afin d'éviter de perdre la garantie de l'immeuble.
    Celui-ci est réticent à se déplacer, ce qui prend du temps. Et les photos ne lui conviennent pas...
    Toute démarche de pompage avant passage de l'expert nous sera facturé sur les charges.

    Dans le loyer nous payons pour avoir les services d'un ascenseur.
    Ceux qui habitent au 4° doivent galérer. nous nous sommes au 2°.
    Pour monter nos courses c'est très compliqué surtout avec le petit.
    Nous payons une place de parking au sous-sol qui est vraiment innaccessible. (ou alors en botte de jardinier).

    Je m'en remets à vos réponses d'experts afin d'avoir des pistes de réflexion qui pourraient faire avancer ce dossier.

    Quel droits pouvons nous faire falloir pour le préjudice subit?
    Pouvons nous bénéficier d'une réduction sur le loyer vu que la place de parking est inutilisable?

    Merci pour votre aide.

    Cordialement,

    Nicolas

  2. #2
    Pilier Sénior

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    arrêtez de discuter avec le syndic et adressez vous à votre propriétaire... les défauts de l'immeuble ne vous regardent pas : seules vos conditions d'habitation doivent être celles prévues au bail.

  3. #3
    Membre Cadet

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    Bonjour,

    Merci pour votre réponse.

    Le propriétaire fait gérer son bien par une agence immobilière qui sont aussi incompétents les uns que les autres.
    Lors de notre entrée cela a été catastrophique (perte de papier officiels, mauvais numéro de place au sous-sol, oublie de remise de clé, vigicks...)
    Au niveau de la loi et des droits qu'est-il possible de faire à mon niveau par rapport à ma situation? (pour mon statut de locataire ?)

    Merci
    Dernière modification par NicolasA ; 27/11/2013 à 14h31.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    mettre en demeure le propriétaire de faire le nécessaire pour que le bien loué corresponde au bien décrit dans le bail

  5. #5
    Membre Cadet

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    Merci pour vos réponses.
    Je vais voir comment la situation évolue et agir si nécessaire

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