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Administrateur de biens fort mauvais gestionnaire?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    J'ai depuis plusieurs années donné mandat à une agence afin que cette dernière gère au mieux les locaux à louer (appartements et local commercial) Puisque je réside à 950km. Ou, elle est incompétante, ou elle le fait exprès, elle ne met que des locataires mauvais payeurs, ne rempli pas correctement les contrats de location, exemple: l'absence de signature de la caution...
    Après cela, "elle fait son travail" L.R.A.R. aux locataires, huissier, procédure, obtient gain de cause, mais je ne vois jamais de l'argent revenir à mon crédit ou le peu seulement qui reste après tel ou tel procès.
    Elle ne fait pas les états des lieux de sortie, ne fait pas faire les réparations incombant aux locataires, mon bien s'abime, et finit par être plus difficilement louable.
    De plus, le gérant de cette agence, se vante lors du dernier entretien d'encaisser jusqu'au dernier centime, et qu'il a 5 ans. Mais cela fait plus de 5 ans que cette mauvaise gestion dure... s'il encaisse, moi je ne vois rien.
    Par ailleurs, il a essayé de faire un double contrat commercial, alors que le bien était déjà loué, et voulait grossièrement obtenir mon aval. Le "repreneur" était 1 agent immobilier...

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    qu'attendez-vous alors pour dénoncer votre mandat à la prochaine échéance ???? moi aussi j'habite loin et y'a belle lurette que je ne prends plus d'agence pour gérer ...

    y a t-il une question précise à votre post ou bien est-ce simplement un partage de votre ras le bol ? vous pouvez aussi vous plaindre auprès de la DGCCRF !

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    A distance ce n'estpas sifacile de trouver , sélectionner des locataires, c'estlàla difficuté, sinon mettre fin au mandat, je en faiss que penser à ça. Mais je souhaite avant récupérer mes billes et invoquer la responsabilité du gérant.
    -----
    Citation Envoyé par Golfy
    qu'attendez-vous alors pour dénoncer votre mandat à la prochaine échéance ???? moi aussi j'habite loin et y'a belle lurette que je ne prends plus d'agence pour gérer ...

    y a t-il une question précise à votre post ou bien est-ce simplement un partage de votre ras le bol ? vous pouvez aussi vous plaindre auprès de la DGCCRF !
    J'y pense depuis longtemps, mais ce n'estpas simple de trouver et sélectionner de nouveaux locataires à distance. Etat des lieus et autre.
    Puis je ne veux pas partir sans récupérer l'argent perdu, par la faute du gérant. Alors quoi faire?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/08/2006 à 12h21.

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