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syndic

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    1
    Bonjour,
    je suis propriétaire d'un appartement avec syndic et gardien. Durant mes vacances, une fuite est survenue dans les parties privatives et les occupants du dessous ont eu des dégâts. Le gardien a donc décidé de couper l'eau au compteur qui gère une partie de l'immeuble, ce qui a fait cesser la fuite mais a coupé l'eau froide de la douche aux 2 appartements du dessous.
    Puis, deux jours plus tard, sans avoir mon autorisation, il a décidé de faire venir le serrurier pour forcer ma porte d'entrée et faire détecter la provenance de la fuite par un plombier. Il a donc pénétré dans mon appartement avec un serrurier, un plombier et deux personnes du syndic. Il a constaté que la fuite venait des parties provatives, et a coupé mon compteur afin qu'elle s'arrête.
    Cette intervention de mon gardien est-elle normale? A-t-il le droit de pénêtrer ainsi chez moi ?
    Merci de votre réponse.
    Barbara.
    -----
    suite du message précédent :
    en gros, ma question se résume à la suivante : le syndic a-t-il le droit en cas de fuite non détectée et de vacances des propriétaires de forcer les portes d"accès des appartements sans autorisation des propriétaires ?
    Merci de vos réponses ...
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 30/08/2006 à 11h05.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    bonjour,
    Vu la fuite, le syndic (via son employ&#233 a pris la décision d'arrêter l'eau mais ne pouvait donc pas éternellement fermé l'alimentation puisque 2 autres apparts n'avaient plus d'eau.

    ont-ils essayé de vous joindre pdt cette période ? aviez-vous laissé des coordonnées pour être joignable ?

    je pense pour ma part, qu'il a pris la bonne mesure dans sa fonction de gestionnaire, afin de prévenir toutes situations pouvant entrainer des dégats plus importants à la copro.

    Par contre, il aurait été plus judicieux peut-être de faire appel aux pompiers (mais alors quels dégats provoqués à la porte ? car en géneral, ils cassent et ne font pas appel au serrurier) et il a pris les précautions nécessaires : serrurier, temoins, etc ....
    Je ne pense donc pas que vous puissiez vous retourner contre lui. pour une fois qu'un syndic est proactif ...

    PS: Il est en général judicieux de couper l'eau avant de partir en vacances ... ca peut éviter ce genre de mésaventures.

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