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Chaudière HS lors de l'achat d'un appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2005
    Localisation
    Paris
    Messages
    3
    Bonjour,
    Je viens d'acheter un appartement. Je suis passé par une agence immoblière, et le problème est que la chaudière ne fonctionne pas. Lors de l'achat de ce bien, le vendeur m'avait indiqué que cette chaudière fonctionnait correctement, qu'elle avait 18 ans et qu'elle avait été correctement entretenue.
    Or, il semble que cela ne soit pas le cas. Tout d'abord, la chaudière n'a pas 18 ans mais 21 ans, le carnet d'entretien de la chaudière ne m'a pas été fourni et d'après le réparateur, il semble que cette chaudière ne fonctionnait pas ou mal lorque les anciens propriétaires ont quitté les lieux. Quels sont mes droits?
    Pour le moment, je n'ai engagé aucune réparation.

    Merci de m'aider.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Avez vous acheté "en l'état"(voir votre acte) si oui vous n'avez aucun recours sinon de tenter à l'amiable un arrangement avec l'ancien propriétaire.
    Si non vous pouvez entamer une procédure pour vice caché si vous avez la preuve que la chaudière était déja défectueuse (témoignage des chauffagistes...etc)

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    janvier 2005
    Localisation
    Paris
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    3
    Oui, je l'ai acheté "en l'état". Mais d'après ce que j'ai compris, il règne un flou artistique autour de ce terme; les interprétations sont nombreuses. De plus, je ne pense pas que je puisse jouer sur le vice caché mais plutot sur la non conformité de la vente, en engageant la responsabilité de l'agence immoblière et du vendeur.
    En fait, je pense être dans mes droits mais j'aimerai quelques eclaircissements juridiques sur le sujet....

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Dans la mesure ou vous êtes passés par agence (ce que vous n'aviez pas précisé) en effet vous pouvez invoquer le manque de conseil de l'agent immobilier.
    Voyez aussi :
    http://www.jurisprudentes.org/bdd/fa...id_article=266
    D'un autre côté une chaudière de 18 ans vous pouviez vous attendre à ce qu'elle ne soit pas performante......
    Dernière modification par Marieke ; 25/08/2006 à 07h29.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    et il n'y a pas de flou artistique autour du "en l'état" !!!
    en gros, à part un GROS vice CACHE, on ne peut rien faire/dire...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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