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partie privative dans une copropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Messages
    53
    Bonjour,

    Propriétaire-bailleuse d'un appartement au 6e et dernier étage d'une petite copropriété, le garde-corps d'une très grande fenêtre-baie vitrée n'est pas aux normes et même très dangeureux. Cette fenêtre est unique dans l'immeuble et le garde-corps tubulaire est au nu de la façade.
    Nous devons ravaler la façade (2008) et mettre aux normes, à cette occasion, tous les garde-corps en dur de tous les appartements.
    J'ai proposé au syndic de changer de moi-même ce garde-corps dangereux. Ils me répondent que, dans ces conditions, tous les frais seront à ma charge.
    Cet élément de façade est-il privatif? Dois-je attendre pour mettre cette fenêtre en sécurité?
    Merci

    NB

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour!

    Il s'agit de l'aspect extérieur de l'immeuble , ce qui est de la compétence de tout le Syndicat (tous les copropriétaires). Donc effectivement, cela doit être entrepris dans le cadre des travaux affectant les parties communes et les frais répartis au prorata des millièmes.

    Il arrive que le Syndic accepte que les propriétaires interviennent à titre personnel et à leurs frais , mais avec l'obligation d'utiliser le modèle choisi par le Syndic (ou le conseil syndical).

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