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Preavis de depart, d'un logement, non recuperé par le proprietaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    11
    Bonjour,

    apres recherche sur le forum, je n'ai pas vu dereponse à ma question .

    Voici mon cas, j'occupe un appartement en location nue. J'ai posté mon preavis de depart le 15/05/2006 en lettre recommandée avec accusé de reception pour un depart initialement prevu le 15/08/2006 .
    Il s'avere que le proprietaire n'est jamais allé recupéré le courrier, sachant que mon depart de l'appartement a été decalé au 1er septembre, j'aurai voulu savoir si je dois de nouveau faire un courrier avec un nouveau preavis de 3 mois ou si je peux faire valoir le courrier datant du 15 mai pour partir .

    Merci pour vos reponses .

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    le préavis de 3 mois ne commence à courir qu'à réception de la lettre.
    Donc mieux vaut se ménager une preuve de la date de réception, au moins par LRAR mais il faut que votre propriétaire la retire...

    Cordialement

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Il faudrait en effet contacter le proprio au plus vite si vous avez ses coordonnées.
    Avez vous eu un retour de lettre recommandée ?
    Conservez précieusement les preuves....
    GRITCHE en effet c'est la date de réception qui compte mais comment procéder en cas de non retrait ?
    Il est trop tard pour faire intervenir un huissier il aurait fallu le faire avant ....de façon à avoir 3 mois de préavis.....maintenant à moins d'une entente avec le proprio.....
    Dernière modification par Marieke ; 24/08/2006 à 10h40.

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    11
    Le proprietaire n'est pas allé retiré le courrier à # Service de courrier # (j'ai le la lettre encore cachetée), je pensais, sur les conseils des parents de mon amie,que meme sans avoir été retirée, le preavis restait valable.

    Pour ce qui est de l'entente avec le proprietaire, ce dernier nous avait donné un accord verbal la semaine derniere et il s'est retracté ce matin .A moins de lui trouvé un locataire de remplacement, je ne sais pas trop quoi faire ... (dans ce dernier cas peut il refuser?)

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    ... je ne voulais pas être de trop mauvais augure et puis comme tu le dis il est toujours possible de s'entendre avec le propriétaire.
    C'est la réception qui compte, un courrier simple est parfaitement valable mais pose le problème de la preuve en cas de litige.
    Même sans mauvaise foi ou intention de nuire, c'est le même problème à chaque fois que le propriétaire est en congés.
    Ca devient dur de déménager, donner un préavis de trois mois alors qu'on ne trouve que des locations libres immédiatement... alors quand en plus le congé n'arrive pas

    Le prix de la sérénité et de la sécurité juridique on le connait, c'est la signification et ... finalement... je trouve ce prix pas si important comparé aux honoraires faramineux et totalement injustifiés des agences immobilières.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 711
    Citation Envoyé par Chui_pas_bon
    Le proprietaire n'est pas allé retiré le courrier à # Service de courrier # (j'ai le la lettre encore cachetée), je pensais, sur les conseils des parents de mon amie,que meme sans avoir été retirée, le preavis restait valable.

    Pour ce qui est de l'entente avec le proprietaire, ce dernier nous avait donné un accord verbal la semaine derniere et il s'est retracté ce matin .A moins de lui trouvé un locataire de remplacement, je ne sais pas trop quoi faire ... (dans ce dernier cas peut il refuser?)
    Que propose le proprio dans ce cas ?
    Il veut à nouveau repousser le préavis ?

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2006
    Messages
    11
    Le proprietaire voudrait un peavis de 2 mois à compter de maintenant, mais la precedente locataire n'avait pas donné de preavis, comme nous echangions nos appartements, ce qui n'avait pas posé probleme à l'epoque.

    Je vais joindre le proprietaire cet apres midi pour le prevenir mais bon ... je m'attend au pire .

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Le propriétaire est en droit hélas de ne pas prendre du tout en compte votre préavis. Cad que si vous le signifier demain par huissier, vous lui devrez ............ trois mois. Proposez lui de nouveaux locataires, si vous en trouvez, mais il n'est nullement obligé de les accepter. Venez nous dire ce qui'l vous aura répondu.

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