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Etats des lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    35
    Bonjour je loue une chambre tout comme d'autres etudiants (moi je suis salarié et pas etudiant )dans le pavillon d'une proprietaire et dans mon bail rédigé manuellement sur feuille blanche il n'y a pas mention de la jouissance des parties communes c'est a dire accès a la cuisine, salle de bains et wc. et dans le montant des charges il n'est pas expliqué qu'elels sont ces charges... et il n'y a eu qu'un etat des lieux de la chambre, les parties communes n'y sont toujours pas mentionnées. Lorsque je vais partir est ce qu'elle peut me déduire de la caution d'eventuels dégats dans les parties communes ? par exemple ca fait 8 mois qu'on lui dit que le robinet d'eau chaude est cassé et donc non utilisable de la salle de bain et qu'il fuit grandement en gouttes a gouttes et que la facture d'eau risque d'etre elevée... peut elle reclamer un rappel d'eau ? peut elle demander a deduire de la caution la reparation ? car le robinet m'est resté dans les mains alors que ca fesait 3 mois qu'on lui disait qu'il etait de plus en plus dur a ouvrir... le fait que les parties communes ne soient pas mentionnées dans le bail( sauf dans le reglement interieur document redigé manuellement hors bail il est fait mention de ces parties mais uniquement pour l'entretien hygienique mais il ne s'agit que de l'entretien) cela suffit il pour lui dire qu'elle n'a pas a nous facturer d'eventuels degats dans les parties communes etatn données que celles ci ne sont pas mentionnées dans le bail et qu'on est donc pas censé en avoir la jouissance ? surtout qu'il n'y a eu qu'un etat des lieux de la chambre mais pas des parties communes.

    merci d'avance
    -----
    personne ne sait ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 25/08/2006 à 12h23.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Pourquoi n'avoir pas collectivement fait une lettre en RAR à la propriétaire pour demander la réparation de ce robinet ?
    De plus s'il fuyait la facture d'eau était à votre charge....
    Maintenant est-il réparé ?
    Si c'est le robinet lui même qui est à changer cela fait partie des charges du propriétaire....donc elle ne peut vous faire payer, sauf si vous n'avez aucune trace d'un courrier quelconque ou des témoins (les autres locataires) pour prouver qu'il était défectueux dans ce cas elle peut dire que c'est dû à une mauvaise utilisation ....

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Pas si sur ! Si j'ai bien compris, vous louez chez un particulier qui met une chambre a votre disposition. Donc pas de compteur d'eau individuel, ni de salle de bain privative. De plus vous n'etes pas le seul a vous servir des ces points d'eau. Si c'est cela, tout est a la charge du propriétaire, eau comme robinet etc .........

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Oui, salut AGNES, mais tu penses bien qu'elle répercute ses factures d'eau....dans les charges....

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Bien sur, mais en l'etat, compte tenu de l'utilisation, elle ne pourra répercuter la totalité de la facture dans les charges, meme si on est en meublé et qu'elles sont forfaitaires. Soit elles sont fixées par le bail et aucune possibilité d'augmentation, soit elles ne le sont pas et seront a justifier. Or impossilbe de justifier des charges sans compteur individuel. De plus pour le robinet elle peut se brosser

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