Vos question à l'Avocat
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Préavis signifié par le bailleur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    je vous explique ma situation:
    mon ami est moi sommes locataires d'un appartement dont le locataire nous a signifié qu'il voulait le récupérer pour lui. Il a fait ca ds les règles là n'est pas le problème: le délai de 6 mois est respecté et tombe le 30/11/2006
    Entre temps nous avons acheter un appartement dont nous avons eu la date de signature il y a 2 jours et nous aimerions emmenager dès le 31/08/2006
    La question est donc : puis-je quitter l'appartement sans préavis au profit de mon nouveau logement ou dois-je payer 3 mois de moyer alors que je n'y serait plus ????

    Merci de vos réponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    je suppose que c'est le bailleur qui veut récupérer son logement

    vous avez recu congé de sa part. Selon l'art 15.I dela loi de 89, vous êtes en droit de quitter le logement quand vous voulez pendant la période de préavis.

    Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur.

    Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur
    avertissez le bien aimablement que vous quittez au ....... et donnez lui RV pour un EDL de sortie bien évidemment, vous ne payez que pour la période occupée (et pas les 3 mois).

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