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Résultats 1 à 9 sur 9

question de charges !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    5
    Il y aurait-il quelqu'un parmi vous pour répondre à ma question ?
    En fait il s'agit de mon fils (privé d'Internet en ce moment cause démanagement).
    Il était locataire d'une maison ancienne pendant 6 ans.
    Les charges concernat le chauffage étant trop élevées : 300 euros par mois, oui c'est bien celà, la maison étant mal isolée.
    Il s'agit de gaz en citerne[P ].
    Au moment de son entrée dans cette maison, un relevé a été fait et il a payé le gaz restant dans la citerne à l'ancien locataire.
    Pour les livraisons de gaz, les factures étaient à son nom.
    Donc au moment de son déménagement début juillet, il a demandé un relevé à [P ].
    Il restait 2235 litres dans la citerne, soit 30 %.
    Le propriétaire conscient du problème a aussitot raccordé le chauffage au gaz de ville (bcp moins onéreux).
    Il semblerait d'après le propriétaire et [P ] que ce soit à mon fils de règler le reliquat de gaz (env 500 euros) sachant que ce gaz sera récupéré par [P ].
    Je trouve celà inadmissible et injuste.
    A la limite ce gaz, s'il doit le payer, lui appartient (mais pas la citerne).
    Il a téléphon&#233 ; à l'Adil qui l'a orienté vers "les consommateurs" et ces derniers lui ont dit qu'il fallait payer.
    Mon fils est dans tous ces états, il travaille dur, prends rarement des vacances et se pose des questions.
    En France il vaut mieux être "cas social" (désolée de la dire).
    J'espère que quelqu'un pourra m'orienter d'une façon positive.
    Merci d'avance et bonne journée !
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/08/2006 à 11h00.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Helas oui, faute d'une mention dans son contrat d'une éventuelle reprise par le fournisseur, il doit payer la facture. Donc bien relire le contrat.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    5
    Merci beaucoup Agnes !
    Le problème que c'est justement que le fournisseur récupére le gaz restant mais mon fils doit le payer quand même.
    C'est justement celà qui est aberrant.
    Du moment qu'il doit le payer, le gaz lui appartient mais il ne peut rien en faire.
    Je lui dirai de voir le contrat.
    Bonne soirée



    Citation Envoyé par Agnes1
    Helas oui, faute d'une mention dans son contrat d'une éventuelle reprise par le fournisseur, il doit payer la facture. Donc bien relire le contrat.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,
    [P ] ne prévoit-il pas un prix de rachat tout de même ? cela me parait incroyable !
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/08/2006 à 11h01.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    5
    Justement, moi aussi celà me parait incroyable !
    Payer, sinon l'huissier !
    Je crois que je vais téléphoner à [P ] pour avoir des explications.
    Merci pour votre réponse.
    Bonne journée à vous.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/08/2006 à 11h01.

  6. #6
    Membre Sénior Avatar de Leonowens
    Ancienneté
    juin 2006
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    259
    Et s'il était simplement parti, que le mode de chauffage n'ait pas été changé, votre fils aurait-il pu récupérer le montant du gaz restant ?
    Si même dans ce cas-là, c'était impossible, que Primagaz récupère le gaz ne change pas la donne.
    Mis à part racheter la citerne aussi pour être propriétaire du gaz contenu dedans...

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
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    5
    Oui dans ce cas de figure, s'il était était parti et que le propriétaire n'ait pas changé le mode de chauffage, c'est le locataire suivant qui aurait repris la gaz à son compte.
    Je viens d'avoir [P ] au téléphone.
    Le contrat était au nom de mon fils (pas du propriétaire), donc eux veulent être payé ce qui me parait logique.
    Primagaz récupérera la citerne qui, par contre, avait été mise à disposition du propriétaire mais ils ne m'ont évidemment pas confirmé que ce gaz sera réutilisé.
    Donc à ce niveau là, rien à espérer, il faut payer sinon : dossier au CONTENTIEUX !
    Il ne me reste qu'à prendre contact avec le propriétaire mais je ne me fais guère d'illusion.
    Si au moins on pourrait couper la poire en deux !
    Il y a également un autre problème où je suis un peu sceptique : le propriétaire lui a déduit un revêtement de sol de la caution.
    Après 6 ans d'occupation et compte-tenu que le "balatum" était d'une qualité bas de gamme, ne faut-il pas tenir compte de l'usure ?
    Je signale au passe que mon fils en quittant a repeint tous les murs en blanc, tels qu'ils étaient à son entrée dans le logement.
    Mais là je m'éloigne du sujet.
    Merci à vous pour votre réponse
    Je vous souhaite une agrable soirée.


    Citation Envoyé par Leonowens
    Et s'il était simplement parti, que le mode de chauffage n'ait pas été changé, votre fils aurait-il pu récupérer le montant du gaz restant ?
    Si même dans ce cas-là, c'était impossible, que [P ] récupère le gaz ne change pas la donne.
    Mis à part racheter la citerne aussi pour être propriétaire du gaz contenu dedans...
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 24/08/2006 à 11h01.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Pour le balatum, tout dépend de ce qui a été inscrit sur l'état des lieux de sortie par rapport à celui d'entrée.

    Désolée, pour le gaz, mais je trouve cela incroyable !!! et injuste ! ils reprennent le gaz, qu'ils le payent !!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    5
    Oui incroyable en effet !
    J'abandonne et le jeune va payer. (plaie d'argent n'est pas mortelle)
    On m'a cité comme exemple :
    "quand je vais au restaurant et que je commande 3 plats et que je n'en mange que, je payerai la totalité" !
    Logique non ?
    Pour le Balatum il était neuf à l'entrée et en sortant, il y avait des trous à l'emplacement des pieds des meubles ....
    Celà donne une idée de la qualité du revêtement de sol.
    Mais bon celà fait partie des expériences de la vie et comme on dit : "on ne m'y reprendra plus" !
    Le propriétaire, vaut mieux laisser tomber, il a plein d'affaires en cours de ce style, il est à la retraite, il a le temps de suivre tout ça de près, mon fils non, il est abonné aux heures supplémentaires.
    Heureusement que beaucoup de propriétaires qui louent des logements sont honnêtes mais se trouvent hélas confrontés à des problèmes venant des locataires.
    Merci à vous tous, c'est vraiment sympa de vous mettre à la disposition des autres.
    Bonne soirée

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