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Fin de bail et le locataire ne part pas

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    Urgent

    Je souhaite vendre mon bien, donc 6 mois avant la date du fin de bail, j'ai envoyé un courrier au locataire.

    Hors le contrat est terminé depuis le 30 juillet et depuis 1 mois le locataire ne répond pas, n'est pas chez lui, nous n'avons pas fait l'état des lieux et mieux encore, il n'a pas payé son loyer du mois de juillet.

    Comme le contrat est fini, puis-je rentrée chez moi !!!

    Merci pour votre aide..................... ..........

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Comme le contrat est fini, puis-je rentrée chez moi !!!
    non (hélas) ....

    voir ce lien qui vous donne la marche à suivre: TIPP : Procédure de reprise logement abandonné par locataire : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=40088

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    Merci pour la réponse

    Mais je fais comment alors !!!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    vous a t-il rendu les clés ?
    quelqu'un l'a t-il vu partir avec ses meubles et qui peut témoigner ?
    pas moyen de le contacter sur son lieu de travail ?
    N'aviez vous pas RV pour un EDL de sortie ? quelle était la procédure que vous aviez mis en place pour son départ et récupérer les clés ?

    ces questions étant posées, ce sont des précisions car si vous n'avez pas recu officiellement les clés de retour, vous ne pouvez pas pénétrer dans le logement comme cela.
    -----
    huissier
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 23/08/2006 à 13h46.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    Rien de tout cela; aucune nouvelle même en passant chez lui il n'y a personne.

    Si je prends un huissier, la procedure risque de durée 1 an et en plus cette personne ne paye plus le loyer

    Merci

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    84
    vous avez fais une proposer d'acheter le bien a votre locataire car il passe en priorité?

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Leonowens
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    259
    Urgent
    Une procédure d'expulsion dure dans les deux ans, parfois trois.........

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    il ne faut tout de même pas pousser... oui il y a des règles pour reprendre les lieux dans ce genre de cas mais tout sera réduit au minimum.
    Dans certains cas on peut même obtenir par ordonnance sur requête, la désignation d'un huissier pour constater l'abandon des lieux et faire la reprise immédiatement.

    Cordialement

  9. #9
    Membre Sénior Avatar de Leonowens
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    259
    Il n'est pas spécifié qu'il s'agit d'un abandon, ce peuvent être de simples vacances ?

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