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Gros travaux, où va t-on dormir ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    1
    Bonsoir à tous,
    En ce moment, nous sommes assez stressés car nous venons d'apprendre que suite à la sécheresse de 2003, la maison que nous occupons en tant que locataires doit prochainement (1 à 2 mois) subir de lourds travaux :
    - Micropieux tout le long de la maison et autour de la maison : le carrelage va être cassé de la cuisine à la chambre en passant par le salon. L'artisan me dit que cela va être invivable
    - Les murs doivent être replatrés dans toute la maison et une sorte de toile elastique doit être posée sur chacun d'eux...
    - Les crépis extérieurs doivent être refaits...
    Bref, on m'a dit que les travaux doivent s'étaler sur une période d'au moins 3 mois, que de nombreux artisans vont devoir accéder au logement durant toute la durée, que le jardin va être inutilisable, ...
    Où va t-on vivre ? Le propriétaire n'a rien prévu pour nous : comment vivre correctement au mileu de tout cela ?
    Quel est mon recours ? Je ne souhaite pas bloquer les travaux, mais puis-je au moins aller loger ailleurs et demander une résiliation du bail.
    Dur dur...
    Par avance, merci
    Greg

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Il me semble que votre bailleur va unpeu vite en besogne s'il ne vous a pas averti ni enivsager avec vous les tracas pdt ces travaux.
    pour vous renseigner, voir http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F1335.xhtml
    et naviguez sur le site qui est très complet ...
    http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F1182.xhtml

    http://vosdroits.service-public.fr/p...parties&l=N347

    vous pouvez aussi vous renseigner auprès de l'ADIL de votre coin en leur apportant tous les documents en main.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Votre cas est peut etre un peu différent des travaux "classiques". D'une part le propriétaire a obligation de les faire pour le maintien de la structure donc travaux indispensables que vous ne pourriez bloquer meme si vous le vouliez. Ensuite, sont ils pris en charge par une assurance ?
    Ce point est très important.
    Si une assurance les prends en charge, votre re logement temporaire ou votre indemnisation sera pris en charge par l'assurance. C'est au propriétaire de l'intégrer lors de l'expertise, dans le montant du cout. S'il y a pensé tant mieux pour lui, sinon il peut encore essayer de l'intégrer, sinon ce sera a sa charge.
    Si ils ne sont pas pris en charge : vous pouvez demander au propriétaire une indemnisation (baisse ou suppression de loyer par exemple) et il doit assurer votre relogement durant le temps ou vous ne pouvez habiter la maison.
    Donc dans un premier temps rapprochez vous de votre propriétaire afin d'avoir des réponses a ces questions. Avant que les travaux ne soient décidés, vous avez de toute facon du voir défiler des experts. Le propriétaire ne vous a pas informé de leurs décisions ?
    La résiliation du bail n'est pas forcément accepté. Il faut que la perte ou le trouble de jouissance soit assez important pour la justifier. 3 mois de travaux, qui s'ils genent la vie quotidienne, ne vosu prive pas d'une utilisation "normale" du logement en permanence me semble un motif un peu juste. Vous pouvez toutefois négociez avec votre propriétaire.

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