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Discussion : Le syndic bénévole voisin me refuse l'acces à ma boite aux lettres

  1. #1
    Membre

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    Bonjour, j'ai acheté une maison de ville en 2007, a droite de cette maison il y'a un porche avec une porte cochère, donnant sur une cour au fond de laquelle il y a une copropriété d'environ 6 logements, sous ce porche se trouve toutes les boites aux lettres des personnes habitant au fond de la cour, ainsi que la mienne, avec également mes compteurs.
    j'ai mis cette maison en location de juillet 2010 à avril 2013 j'ai enfin pu récupérer l’accès à ma maison suite à un départ à la cloche de bois de mes locataires. Je viens de ré-emménager dans ma maison, j'ai découvert que je n'avais plus accès a ma boite aux lettre car un digicode avait été installer sur la porte cochère, j'ai contacter les voisins et uns d'entre eux m'as gentiment donné le code de la porte. J'ai donc demander au facteur de bien vouloir ouvrir ma boite aux lettres (oui car les locataire sont partis avec les clefs) qui au passage avait été scotché de partout par le syndic bénévole; en ouvrant la boite aux lettres j'ai découvert un papier du syndic datant de janvier 2012, qui dit: "DERNIER AVIS, Sans effets malgré nos nombreux courriers et visite chez vous, nous vous rappelons que notre porte cochère sera définitivement fermée par digicode et donc non accessible aux personnes de l’extérieur, à compter du 11/02/2012. Nous vous recommandons donc vivement de bien vouloir récupérer et votre boite aux lettres et votre poubelle. Il est également souhaitable pour vous de faire la démarche auprès des services postaux afin que votre courrier vous soit distribué au 26 de l'avenue et plus au 28. passé cette date du 11/02/2012, vous ne pourrez donc plus accéder a notre cour."
    Je souhaiterais savoir ce que je peux faire dans ce cas, je ne suis pas certaine que le syndic bénévole soit en droit de me retiré l’accès a ma boite aux lettres, à ma poubelle, ainsi qu'a mes compteurs du coup; surtout que les boites aux lettres et les compteurs sont fixé sur le mur de ma maison (qui est certainement mitoyen puisqu'il fait office de porche ???)

    A savoir que je ne veux en aucun cas créer un conflit avec le syndic, j'aimerais simplement que les choses restent telle que cela a toujours été et ce depuis le propriétaire précédent.

    Merci par avance pour vos éclaircissements

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bonjour
    comment se fait il que, puisque vous habitez au 26 et que vous ne faites pas partie de cette copro du 28, vous ayez quand meme votre BAL chez eux ???
    ce n'est pas normal. il faut deja voir la raison d'une telle decision.

    est ce que la copro etait deja construite quand vous avez acheté ?
    y a t-il une servitude sur votre acte de vente ?

  3. #3
    Membre

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    Bonjour,
    Oui lorsque que j'ai acheté cette maison la copro existait déjà.
    Il faut savoir que les boites aux lettres sont fixés sur le mur de ma maison, avec les compteurs électrique.
    cette "interdiction", du coup m’empêche également l’accès à mon compteur.
    Je vais prendre contact avec le notaire avec lequel nous avons signé l'acte de vente, afin de vérifier si il y a servitude.
    Dois-je également vérifier si sur le cadastre le mur est considérer comme mitoyen ? si oui, ai-je obligatoirement un droit d’accès ?

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    vous avez votre acte je suppose : lisez le, sinon effectivement parlez en au notaire.
    je comprends bien que l'aspect du compteur est un pbl supplementaire.

    le mur devrait etre mitoyen : la encore il faut verifier et au besoin demander a un (gentil) copro de vous faire lire son règlement de copro.

    sinon essayez de voir ce syndic benevole (prendre RDV) et expliquez vous.

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour
    D'après ce que vous décrivez si c'est bien le mur de votre maison il est donc à priori privatif les boites aux lettres n'ont rien à faire sur ce mur donc vous pouvez demander qu'elles soient toutes enlevées de même que les compteurs
    Le vôtre n'a rien à faire là non plus ni la BAL votre poubelle puisque vous empiétez sur la propriété du voisin à moins qu'il n'y ait eu division du père de famille ayant entrainé des servitudes pour les compteurs (mais pas le reste)
    Il faut remonter les actes aux Hypothèques et en effet discuter avec le Syndic pour trouver une solution qui convienne aux 2 parties

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