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besoin de conseils- expulsion

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Localisation
    moirans
    Messages
    1
    tout d'abord je tiens à passer le bonjour à vous tous qui lisez mon message!


    je vais commencer par le début de notre longue et tumultueuse histoire de location qui dure depuis bientôt deux ans:
    nous avons mis en location, à travers une agence immobilière une maison que mes parents ont racheté suite à la distribution d'héritage de ma défunte grand-mère. la première année s'est bien passée, nous étions confiants pour ce qui est des paiements de loyer car l'agent immobilier nous affirmait que chacun avait un bon poste et plus que ce qu'il fallait pour honorer leur dûe ( la mère étant commissaire au compte, le père tenant un bar et le fils vendeur dans un magasin)
    Mais depuis le début de l'année les soucis ont commencé, ils n'ont pas payé pendant deux mois, mais connaissant les lois ils donnaient ce qu'ils devaient avant que l'on puisse entamer le dossier d'expulsion! aujourd'hui ils ont recommencé ( comme les cinq dernière fois) mais ils n'ont pas réussi à payer trois mois, de suite nous avons contacter l'agence pour essayer de prendre leur paie sur leur compte, mais ils ont été plus malins et chaque fois que l'huissier tenter de retirer le loyer, ces crapules ont enlever tout l'argent des trois comptes pour que rien ne puisse être pris! la seule chose que nous a dis l'agent c'est que ces personnes sont malines et que l'on y pouvait rien faire!!!

    nous voulons absolument les expulser mais lui retorque que le dossier sera long à faire bla bla bla, je trouve bozzard qu'il ne nous aide pas plus que cela! il a d'ailleurs fait une erreur grave avant de louer notre maison: alors que nous lui avions demander l'assurance loyer impayés et que nous avions signé tous les papiers il nous a prévenu que des locataires avaient deja signé le bail et qu'il etait impossible de clore le dossier de loyers impayés!! nous nous sommes retrouvés la corde au cou sans aucune chance de notre côté, d'ailleurs il dit aujourd'hui n'avoir jamais rempli ce dossier avec mes parents!! il est plein de mauvaises intentions et n'a rien envie de faire pour nous aider!!!

    de plus nous sommes quasiment sur, au jour d'aujourd'hui que la femme qui loue a fais usage de faux en donnant unemauvaise fiche de paie ( elle ne travaille pas)

    il arrive bientôt la période hivernale et nous sommes coincés ne pouvant plus faire face aux soucis financiers!!

    j'ai besoin d'aide, merci pour vos commentaires

    ps: je souhaite mettre ma fille dans cet appartement suite à cette location

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    qu'avez vous besoin de savoir précisement ?

    Je ne comprends pas l'histoire des 3 mois de loyers consécutifs qui permettent de faire plus que ne le permet 1 semaine de retard... du moins en matière de saisies.
    Car a priori vous n'avez pas de titre permettant de faire du recouvrement forcé ni d'expulsion. Il s'agit donc de saisies conservatoires, est-ce bien cela ?
    Et donc il n'y a pas de délai pour saisir... dès que l'échéance n'est pas payée vous pouvez faire une saisie conservatoire.
    L'expulsion, elle, nécessite bien 2 mois d'impayés suite à un commandement de payer les loyers, mais pas le recouvrement.

    De toute façon vous aurez le plus grand mal à obtenir une expulsion si tous les loyers sont payés, même s'ils le sont avec beaucoup de retard. Il est donc judicieux de délivrer un congé reprise pour habiter et d'attendre le terme du bail en cours.

    Cordialement

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