Vos question à l'Avocat
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vice caché aider moi s'il vous plait

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Tout dabord bonjour à tout le monde je suis nouveau sur ce forum ...

    Je viens d'acheter une maison et je me retrouve un petit peu dans des problème car l'éléctricité et totalement à refaire, ainsi que le chauffage de l'eau et la chaudiéré qui se désamorce au bout d'une heure de chauffe.
    Nous avons pour le moment un vieux ballon d'eau chaude de 10 litre et une vieille chaudiere à gaz fonctionnent avec des bouteilles petit hic la chaudière gaz est condamné (tuyaux coupé)...

    Tout ces problème sont specifié sur un rapport d'expertisent d'habitabilité qui nous as été conseillé de faire par notre aegnce immobilière qui a conservé le rapport et n'a jamais voulu nous le remettre " euh oui je vais regarder et vous le donner etc ... " alors que nous avons payé 150€ pour le faire faire !

    bref aprés trois semaine aprés la signature nous somme dans l'obligation de faire refaire au minimum l'electricité chauffage et eau chaude et nous en avons pour 8000€minimum.

    Est ce que je peut porter cela pour vice caché par l'agence car elle ne m'a toujours pas remis mon certificat d'habitabilité et m'a quand même caché que la maison n'était pas habitable et je me retrouve a faire une liste de l'état pytoable de ma maison

    S'il vous plait aider moi car nous somme obligé de faire un crédit alors que nous avons pris le maximum avec notre banque .

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Bonjour !

    Pourquoi dites-vous que votre maison n'est pas habitable ?

    Si les raisons sont celles que vous dites (électricité + chaudière), il n' y a là aucun vice caché. Il fallait vérifier tout cela avant d'acheter . Par vice caché , on entend un vice dissimulé par le vendeur et qui rend le bien impropre à son usage.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Ok pour la chaudière au fiul qui s'eteint au bout d'une heure j'accepte.
    Il m'on caché que la chaudière gaz n'été là que pour la décoration et que le tuyau amenant le gaz été coupé...

    Et au niveau du reste que l'électricité est actuellement dangereuse pour nous .

    Pourquoi me cache t'ils se certificat d'habitabilité que j'ai payé ?

    Je veut bien payer mais travaux mais pourquoi avoir caché tout ca ??

    Merci beaucoup de votre aide

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Le certificat d'habitabilité n'est pas un "label" garantissant que la maison est exempte de tout défaut. Cela signifie seulement qu'elle est habitable et ne comporte pas d'interdiction d'habiter. Pour cela il faut que cela soit une ruine en péril. Qui vous a fait croire cela ?
    Vous avez acheté une maison qui présente des installations vétustes, vous ne pouviez les ignorer lors de la visite. Quant a l'electricité, si la maison est ancienne , l'installation va de pair. Il n'y a pas de vice caché

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    De toute manière votre attitude n'est pas cohérente.

    Vous avez demandé un certificat d'habitabilité à vos frais. Bon, passons sur l'inutilité de cette démarche, mais quand avez-vous pris cette initiative ? Avant ou après la signature du compromis ?

    Si c'était avant, il ne fallait pas signer avant d'avoir vu le document.

    Si c'était après, il était trop tard pour faire machine arrière .

    Dans les 2 cas, vous avez agi à la légère .

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