Affichage des résultats 1 à 5 sur 5

Discussion : Cheminée hors-norme et dangereuse non signalée lors de l'achat de la maison

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonsoir à toutes et à tous,

    Je suis nouvelle sur ce forum et malheureusement très novice sur nos droits en particulier pour ce qui concerne l'immobilier.
    Nous venons d'acheter une maison au mois de Juillet 2013 comportant une cheminée/insert datant (logiquement de 2007) car la partie de cette maison avait été construite en 2007 (la première partie a été construite dans les années 70 mais nous n'avons malheureusement pas d'informations précises...).

    Aujourd'hui, un ramoneur est venu pour faire donc le ramonage de notre cheminée avant l'hiver et il nous a expliqué que notre cheminée était hors-norme et dangereuse - je vous met ci-dessous son compte-rendu :

    - chevetre sur poutre de faitage, pas de distance de sécurité. Hotte non isolée, risque d'incendie Client prévu pour "non allumage de la cheminée.
    Nous sommes un peu sous le choc, car il nous a expliqué qu'il valait mieux péter toute la cheminée pour en recréer une...

    Les anciens propriétaires (qui n'ont pas construites cette partie de maison) ne nous ont pas donné de certificat ou d'attestation sur le dernier ramonage et sur le contrat de vente de la maison rien n'est réellement spécifié mise à part qu'il y a bien une cheminée dans cette maison.

    Je souhaiterais juste avoir quelques informations car honnêtement je suis perdue. Je vais essayé de contacter notre notaire ainsi que mon assurance habitation et espérer de tout coeur avoir une aide pour installer cette nouvelle cheminée.
    Peut-on appeler cela une vice-cachée? Quel(s) recours pouvons nous faire? Il y a t'il une solution?


    Je vous remercie infiniement

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonsoir
    Prenez tout de même un autre avis d'un autre chauffagiste
    Ensuite si le diagnostic est confirmé vous verrez via le Notaire d'abord à l'amiable pour effectuer une Expertise contradictoire avec le vendeur voire judiciaire si refus
    Comment était présentée la cheminée pour la vente, pourquoi ne pas avoir réclamé le certificat de ramonage ?
    Faites le
    Vous pourrez vous retourner pour dol contre le vendeur s'il s'avère qu'ils savaient que la cheminée n'était pas conforme
    C'est une cheminée avec un insert ?
    Que disait le DPE ?
    Dernière modification par Marieke ; 17/09/2013 à 23h03.

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Bonsoir et merci de votre réponse rapide.

    Le problème est que les anciens propriétaires n'ont pas installés cette cheminée, ils sont restés environ 2 ans dans cette maison et je doute qu'ils aient fait appel à un professionnel pour faire le ramonage de la cheminée (c'est pour ça que nous avons voulu le faire rapidement).
    Pourquoi ne pas avoir demandé le certificat de ramonage? Parce que nous n'avons pas voulu jouer les "embêtants" et nous avons laisser couler pensant que si la notaire ne disait rien, c'est que tout était bon et que ce n'était pas obligatoire... (très bête, on s'en rend compte toujours après les faits).

    Sur le contrat, la cheminée est indiquée comme bien présente dans l'immeuble et que le vendeur s'engage à la laisser et qu'il doit délivrer ce logement dans l'état actuel (général), maintenir en bon état de fonctionnement les équipements indispensables du bien vendu : (chaudière, chauffe-eau etc...)
    et il me semble que c'est tout.

    Au niveau du DPE, il y a là aussi un petit problème, enfin, mon conjoint est électricien et à refait une partie du tableau électrique alors que selon le DPE tout était aux normes (et nous en doutons fortement... mais bon, le tableau électrique a été changé).
    Sur la fiche DPE donc je n'ai que la consommation par énergie et par usage en kWh et frais annuels d'énergie (dpe faite en 2011 pour info) et concernant la consommation énergétique nous sommes classés en e soit 307kWh et c pour le ges il y a indiqué au verso qu'un insert est présent.

    C'est une cheminée avec insert oui.

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Le ramonage est obligatoire tous les ans et même parfois 2 fois selon le Règlement sanitaire départemental à consulter
    Vous vous vous retournez contre votre vendeur qui lui se retournera contre son propre vendeur si besoin
    De plus il faut voir à quelle date (vous parlez de 2007 ) ont été fait les travaux qui sont encore peut-être sous garantie décennale donc responsabilité de l'installateur
    Garantie décennale et dommage ouvrage
    Contactez votre assurance juridique qui pourra vous aider
    Dernière modification par Marieke ; 18/09/2013 à 00h39.

  5. #5
    Membre

    Infos >

    un grand merci pour votre aide, il ne nous reste plus qu'à croiser les doigts

Discussions similaires

  1. [Propriétaire et Locataire] Canalisation bouchée non signalée état des lieux sortie
    Par lison17 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 07/05/2016, 13h43
  2. [Propriétaire et Locataire] Dégradation suite à travaux non signalée au propriétaire
    Par Loca123 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 03/04/2014, 15h30
  3. [Travaux et Construction] Servitude sur cadastre mais non signalée sur acte
    Par Antony33 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 29/06/2013, 14h03
  4. [Mon Employeur] Formation imposée illégalement+surveillance vidéo non signalée
    Par Neo2004pf dans le forum Travail
    Réponses: 16
    Dernier message: 25/09/2010, 20h29
  5. [Propriétaire et Locataire] conduit de cheminee hors norme
    Par Angelemorgan dans le forum Immobilier
    Réponses: 12
    Dernier message: 02/01/2007, 17h28