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Discussion : designation d un syndic et designation des lots

  1. #1
    Membre

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    Bonjour

    Nous vendons un appartement situé dans une copropriété de 3 appartements au total

    Dans le reglement de copropriété qui a ete fait il y a 30 ans, il est indiqué qu il n existe aucun syndic.

    Notre acheteur nous a fait signé un compromi dont l une des clauses suspensive est de faire nommer un syndic par le tribunal

    Le 2 eme proprietaire est ok mais la 3eme proprio ne s entend pas avec nous et ne repond pas au telephone, on ne peut pas la contacter et si nous allons la voir elle va nous fermer la porte au nez

    Sommes-nous obliger d avoir son accord et sa signature pour saisir le tribunal afin qu il nomme un syndic?

    Merci

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    pourquoi voulez-vous absolument passer par le TGI?
    Cela vous coûtera de l'argent. Convoquez plutôt une AG (à 3 cela reste très réalisable) et soumettez la candidature d'un Syndic que vous aurez préalablement contacté.
    La 3° copropriétaire pourrait contester mais elle devra alors saisir le TGI pour faire annuler ce choix et ce n'est pas gagné puisque la loi impose d'avoir un Syndic.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    oui c'est la meilleure solution car sinon un mandataire provisoire va vous couter une fortune.
    a 3 lots, mieux vaut elire un syndic benevole (donc une personne parmi les copro) qui s'occupera de la gestion du batiment.
    a 3, ce n'est pas trop un souci, a condition que l'ujn d'entre vous s'y connaisse un peu en compta et puisse appliquer la loi de 65 et le decret de 67 (qu'il faut bien sûr lire, consulter et suivre).

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