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Discussion : Travaux exigés par le propriétaire

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour, Je vis dans une maison en location, la gestion est faite par une société de gestion bien connue. Le propriétaire, via cette société, me demande d'enlever 2 nids d'oiseaux, via une entreprise si nécessaire.
    Cela m'embête, c'est hors de prix et puis j'aime bien les petits zozios. Peut il m'imposer cela? Ça n'a pas l'air de faire parties des "réparations locatives" du décret 87-712.
    Il souhaiterais aussi m'imposer une société pour entretenir les espaces verts autour de la maison au prétexte que je ne tonds pas assez souvent. (La société de gestion dit quelle mandatera une entreprise à mes frais) Peut il m'imposer cela? (sachant que je tonds tout de même régulièrement mais pas assez au standard du quartier...)

    Quels sont mes obligations? mes droits à ce niveau? Merci d'avance

    ps: Vous l'aurez peut-être compris, j'ai un propriétaire qui est passé à l'improviste et à noter tout ce qui ne lui convenait pas...

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Alors pour les 2 c'est non il ne peut vous l'imposer il vous doit la jouissance paisible des lieux à lui rappeler par LRAR
    Par contre votre jardin ne dit pas nuire au voisinage (haies qui dépassent, mauvaises herbes idem , etc ...)

    Ils sont où les nids d' oiseaux ?
    Pas sous les bords de toit ?
    Pas de dégradations ?

  3. #3
    Membre Junior

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    Les nids sont sous les bords du toit oui. Pas de dégradations, les déjections tombent dans l'herbe.
    Juste une question en plus: ce fameux droit de visite du propriétaire une fois par an existe -t-il?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par dsmw Voir le message
    Les nids sont sous les bords du toit oui. Pas de dégradations, les déjections tombent dans l'herbe.
    Ils ne salissent pas le ravalement ?
    Quel type d'oiseaux ?
    Pas des pigeons ?
    Citation Envoyé par dsmw Voir le message
    Juste une question en plus: ce fameux droit de visite du propriétaire une fois par an existe -t-il?
    Non c'est une rumeur !
    Il peut venir sur RV si le bien à besoin de travaux par exemple mais pas pour contrôler tout comme cela

  5. #5
    Membre Junior

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    Eh ben merci beaucoup!!!!!
    Rapide et efficace!

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Marieke Voir le message
    Ils ne salissent pas le ravalement ?
    Quel type d'oiseaux ?
    Pas des pigeons ?
    S'il s'agit d'hirondelles (pour nicher sous les rebords de toits), il est à peu près sur qu'il est interdit de les faire partir.
    Et même je pense qu'il est interdit de détruire un nid même vide.
    Donc le propriétaire, s'il s'agit bien d'hirondelles, est totalement dans son tort !

  7. #7
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Hel4 Voir le message
    S'il s'agit d'hirondelles (pour nicher sous les rebords de toits), il est à peu près sur qu'il est interdit de les faire partir.
    Et même je pense qu'il est interdit de détruire un nid même vide.
    Donc le propriétaire, s'il s'agit bien d'hirondelles, est totalement dans son tort !
    Absolument , j'avais découvert cela à Orsay

  8. #8
    Membre Junior

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    Merci beaucoup!
    Oui il s'agit bien d'hirondelles. J'avais pas pensé à préciser, je ne savais pas qu'il y avait une protection spécifique.

  9. #9
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par dsmw Voir le message
    Merci beaucoup!
    Oui il s'agit bien d'hirondelles. J'avais pas pensé à préciser, je ne savais pas qu'il y avait une protection spécifique.
    La protection de l'hirondelle rustique

  10. #10
    Pilier Sénior

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    et si l'agence mandate une sté pour tondre la pelouse, vous ne donnez pour commencer pas accès au jardin (violation de propriété) et vous ne payez pas la facture qu'on vous soumettrait en 2eme lieu.

    j'espere que vous n'avez pas donné autorisation de prelevement á cette agence connue .... si oui, resiliez immédiatement au plus vite car alors ils peuvent se "servir" sur votre compte.
    organisez des virements bancaires mensuels, c'set bien plus sûr.

    si jamais ils vous ennuient de nouveau avec cela, repondez par LRAR en citant l'art 6 de la loi de 89 et la jouissance paisible de votre bien.

  11. #11
    Membre Junior

    Infos >

    Le prélèvement du loyer se fait par virement bancaire...
    Je me demande s'il ne s'agissait pas d'une intox. Le propriétaire qui passe voir si c'est comme il souhaite, qui va voir l'agence pour voir si on peut pas faire maintenir en état "impeccable" les espaces verts (je rappelle que je m'en occupe régulièrement). Puis l'agence qui me met la pression pour que je tonde plus souvent...
    Du moment que je suis dans mon droit, c'est le plus important! Par contre, ces agences sont vraiment de mauvaise foi par moments (je suis naïf je sais!)

    Merci encore!

  12. #12
    Pilier Sénior

    Infos >

    bah laissez les dire ce qu'ils veulent
    juste au besoin, faire une LRAR

    Le prélèvement du loyer se fait par virement bancaire...
    euh là il y a contradiction ! à moins que vous ne vouliez dire le "paiement du loyer" ...

    car prelevement : vous avez donné autorisation a l'agence de se payer a partir de votre compte (tres dangereux)
    virement bancaire : c'est vous (et vous seul) qui restez maitre des paiements, des sommes et des dates de paiement.

  13. #13
    Membre Junior

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    Eh ben il s'agit bien d'un prélèvement automatique du loyer tous les débuts de mois.

  14. #14
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par dsmw Voir le message
    Eh ben il s'agit bien d'un prélèvement automatique du loyer tous les débuts de mois.
    oooooooooooooooooh A annuler direct alors ! trop dangereux avec ces agences dites nationales, qui se servent selon leur bon vouloir (et bonjour ensuite pour recupérer les montants indument prelevés).
    faites des virements SVP. il vous faut le RIB du bailleur ou de l'agence, et c'est VOUS qui organisez les paiements chaque mois - demandez a la banque de vous expliquer la difference et surtout de vous expliquer ces paiements automatiques (vous pouvez donner ordre de payer pour la date du .... et la somme fixée par vous sera debitée pour cette date chaque mois.
    dans ce cas PERSONNE ne viendra piocher dans votre compte.

  15. #15
    Membre Junior

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    Vous avez raison je vais me charger de ça rapidement.
    Pour la petite histoire, il y a un an, il m'avait prélevé (après un courrier) 300 euros pour le remplacement d'une pompe de la chaudière, me disant qu'elle était à ma charge. Je leur ai fait une LRAR et ils m'ont remboursé sans trop d'histoire.

  16. #16
    Pilier Sénior

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    eh oui mais quel temps de perdu, de l'energie mal utilisée et des frais que vous ne recupererez pas (LRAR).

  17. #17
    Membre Junior

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    Merci!!

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