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Résultats 1 à 8 sur 8

qui est l'employeur du gardien dans une copropriété ?

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Bonjour,
    Notre syndic paie pour notre compte et a affecté à l'immeuble un gardien 40 h/mois. Ce dernier ne remplit pas ses missions (il n'a d'ailleurs pas de contrat de travail ???)
    Qui est l'employeur ? Comment se séparer de cet employé indélicat ?
    Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    l'employeur est le syndic de copro, ou du moins, le responsable.
    si vous netes pas satisafait, remontez les informations au syndic.
    qui fera son travail.Il faut, bien sur, que

    si la methode ne marche pas, faites un courrier avec des signatures demandant l execution des taches.

    et enfin en AG ...

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Ricbaux: je dirais que l'employeur est le syndicat puisque les salaires sont payés par l'ensemble des copropriétaires.

    le syndic, n'est que le gestionnaire et son "chef du personnel".

    c'est au CS (conseil syndical), organe de contrôle de la gestion du syndic, de voir avec le syndic les disfonctionnements concernant le gardien : exigez de voir le contrat de travail (qui est obligatoire), les fiches de paye et les remontrances à faire si le travail n'est pas fait.

    méfiez-vous: licencier un employé de copro peut couter très très cher (aux copro) si l'opération n'est pas menée de facon professionelle et en respectant les procédures du droit du travail !!!!

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    euh.
    tu me mets un doute.
    le syndic pour moi est le syndicat.

    il ya le syndicat de l immeuble, agence de gestion
    il y a le conseil syndical, elu par AG.

    je ne comprend pas la difference syndic/syndicat

    oui effectivement le mieux est de passer avec le CS qui a des rapports privilégiés avec le euh.. syndicat

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Ricbaux,
    Il n'y a pas de doute à avoir, mais plutot un retour sur la loi de 65

    l'ensemble des copro constitue le syndicat
    le syndicat élit un syndic (pro ou non) pour gérer la copropriété.
    le CS est élu au début de l'AG et parmi ces membres élus, est désigné le président du CS (uniquement par les membres du CS). ce CS controle la gestion du syndic.

    voili, voilà, très grossièrement résumé !

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    ok je m exprime encore mal.
    je vais encor eme faire taper dessus pffff

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    mais non, je n'oserai pas et ne sachant pas si vous êtes une armoire à glace ou non, je m'abstiens

  8. #8
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    Qui établit la feuille de paie et à quel nom?
    Je pense que la réponse est là!

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