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Discussion : Chambre chez l'habitant (mais l'habitant n'habite pas là)

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    J'ai loué un appartement à Bourdeaux il y a un mois. Dans l'appartement, il y a 5 chambres, trois sont habités par les colocataires et deux sont libres (un de ces chambres est une chambre pour un enfant, donc c'est pas loué). Le propriétaire n'habite pas dans l'appartement, et il n'a pas habité là pour au moins un an.

    Maintenant, j'ai des problèmes avec le propriétaire. Il essaie de me facturer pour héberger des amis dans ma chambre, il est souvent ici pour voir l'appartement et prendre les choses qu'il a laissé ici. Il a dit que s'il y a un problème avec le bail, nous pouvons partir.

    J'ai pensé que le contrat était pour un colocation (parce que le propriétaire n'habite pas là) mais j'ai réalisé après le contrat était intitulé "Chambre chez l'habitant" (mon erreur, je sais).

    Est-ce que nous avons les droits? Puis-je héberger des amis et habite dans l'appartement sans l'intrusion constante du propriétaire?

    Merci pour les réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonsoir
    C'est compliqué car il faudrait faire invalider le bail de "chambre chez l'habitant" par un Juge et s'il vient régulièrement et a des affaires ce n'est pas vraiment faux non plus
    Il faudrait dénoncer la situation au CDI et signaler qu'il n'habite pas là réellement
    Il garde peut -être sa domiciliation là alors qu'il vit chez quelqu'un d'autre et profite de louer des chambres chez l'habitant pour obtenir des réductions d'Impôt, ce sont des étudiants je suppose ?

    Vous parlez d'affaires où sont -elles ?
    Il occupe une pièce ?

    Dans une colocation vous ne pouvez pas héberger sans accord des autres colocataires de toute façon sauf épisodiquement dans votre chambre (si bail de chambre et parties communes)
    Dans une chambre chez l'habitant c'est le contrat qui l'interdit en général

    Vous feriez mieux en effet de partir vous devez avoir un préavis d'un mois non ?

  3. #3
    Membre

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    Merci beaucoup pour votre réponse Marieke.

    Il vit dans un autre appartement avec sa famille, qu'il a loué. Il n'a pas habité dans cet appartement pour au moins 5 mois.

    Les affaires sont partout. Dans tous les chambres, mais il ne les pénètre pas, c'est souvent la pièce avec le lave-ligne où il trouve ses affaires.

    Il n'occupe pas un pièce, il y a deux (maintenant trois) qui sont disponibles, mais deux sont disponibles à louer (et l'autre aussi, mais à cause du fait qu'elle est une chambre pour un enfant, c'est difficile de louer).

    Je veux partir, mais c'est pas possible pour le moment parce que j'attends des amis avec qui je vais créer un colocation.

    C'est qui le CDI, auquel je devrais lui dénoncer?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par eventine Voir le message
    C'est qui le CDI, auquel je devrais lui dénoncer?
    Centre des Impôts

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    Anil.org : Votre ADIL

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