Vos question à l'Avocat
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Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    4
    bonjour je suis nouvelle et un peu perdu dans mes soucis pouvez vous m'aider voilà nous avons déménagés le 4/07/2006 de Meurthe et Moselle, et nous avons établi un état des lieux ce même jour.
    Dans celui ci nous avons signalés un robinet cassé (systeme inverseur valeur 26 euros)(que notre propriétaire ne devait pas nous facturer car nous lui avons laissé l'installation de la parabole que nous avions effectués a nos frais, ceci étant un accord verbal) or nous recevons un devis de 160 euros pour le dit robinet!!!!!!
    le devis d'un évier facturé à 320 euros!!!!!!! devis établi le 27/06/2006 alors que nous n'avions pas encore fait l'état des lieux.
    2 carrelages écaillés, un plafond endommagé par des étoiles adhésives (que la propriétaire s'était engagé à refaire car cela faisait 9 ans que nous occupions ce logement), ceci facturé par devis à 630 euros!!!!!!!!!!!!!!
    plus 2 occultants à 92.24 euros.
    Nous aimerions savoir ce que nous pouvons faire, en sachant que nous avons demandé par courrier recommandé les dites factures de ces devis et qu'a la suite de ce courrier il nous menace de faire intervenir un huissier a nos frais a t-il le droit de faire tant de frais aussi important en sachant que l'évier valait dans les 100 euros, nous avons fait établir un devis par un magasin pour ses réparations et on nous a dit que cela ne valait pas ces sommes......
    merci de vos reponses

  2. #2
    Yaka
    Visiteur
    Quel est le contenu exact de l'EDL de sortie ?

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    4
    chambre 1 occultant mauvais etat
    plafond endommagé par etoiles decoratives adhesives
    chambre 2 occultant mauvais état
    SDB systeme robinet baignoire cassé (inverseur)
    2 carrelages écaillés sol
    WC abatant vis cassée???
    cuisine choc évier dans bac droit, evier fendu
    voilà le contenu de EDL

    merci de vos reponses

  4. #4
    Yaka
    Visiteur
    Le fait que vous ayiez signé l'EDL SANS préciser l'engagement du prorpiétaire sur le robinet et le plafond, et SANS parler de la parabole installée à vos frais, ne vous permet normalement plus de le contester.
    Avez vous pris contact avec le propriétaire ?
    L'EDL d'entrée était ok ?

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    4
    oui mais a t-il le droit de facture aussi cher ce n'est pas exagerer???? merci

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Non il facture ce qu'il veut, seuls des devis lui suffisent. De plus , faites très attention pour le prochain logement, vous avez lors de l'edl de sortie, acceptez toutes les réparations qu'il demande en le signant ! Ne comptez sur rien qui ne soit pas écrit a l'avenir.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    en loccurrence, quand les prix sont abusés elle peut faire estimer les reparations.
    mais la procedure est dure et longue...
    un plafond a 630 euros cest un peu du vol.
    (le reste est cher , mais reste dans les limites)

    qu'en penses tu agnes , on lui fait essayer?

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Du vol certes au regard des arrangements verbaux pris, mais pas au regard des tarifs, ils sont pour le moins plus que raisonnables en regard de l'edl !
    *depose et pose d'un robinet pour 160 € par un plombier, c'est le prix, l'évier idem
    *quant au plafond, le propriétaire pourrait exiger encore une fois en regard de l'edl, une réfection de la piece par un pro, et là compter au mimimum, sans compter le carrelage !
    Donc m^me si cela est malhonnete de la part du propriétaire, en regard des dégats acceptés, ce n'est pas excessif loin de là.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    prix borderau de notre société :
    lessivage et peinture plafond comprenant max 3% de rebouchage
    329 euros.
    (si bien sur il n y a que le plafond pour les etoiles adhesives.)
    pour le reste oui...

  10. #10
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    4
    je vous remercie beaucoup pour vos reponses

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