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agence indelicate

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    bonjour
    je vends 1 apart ,signe 1 mandat avec l'agence 40000€ net vendeur et 10% du prix de vente tva incluse pour celle-ci
    4 jours + tards à la demande de l'agence je baisse le prix pour un acheteur à38500€ mais l'afaire ne se fait pas
    1 mois + tard je refait un fax pour 39500€.l'accord est signé entre l'agence et acquereur .
    je reçois les documents et vois que le prix net vendeur est bien 39500€ mais l'agence se met 6000€ pour elle (15% du prix )
    qu'en pensez-vous?
    merci
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 16/08/2006 à 10h56.

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    92
    Reportez-vous au mandat signé. S'il est écrit noir sur blanc 10%, l'agence ne peut pas appliquer une commission de 15%, elle devra la réduire !
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 09/08/2006 à 16h07. Motif: typo

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    merci pour la réponse:

    n'ayant pas de réponse j'ai laissé faire
    le notaire me dit que le sous-seing privé est signé par l'agence immo qui me représente et l'acheteur et donc accepté
    moi je trouve celà anormal par rapport au mandat initial où l'agence se remplie les poches au dépend du vendeur et de l'acquéreur
    est-ce un cas isolé?
    y a t'il d'autres témoignage ?
    que risque l'agence si je décide de la poursuivre?

  4. #4
    Yaka
    Visiteur
    Généralement la commission d'agence n'est pas fixe mais varie selon la valeur du bien (le % est + haut pour les valeurs les + faibles). Il se peut que les 15% soit appliquée à la tranche en dessous des 40000euros.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    le mandat stipule bien 40000€ net vendeur et10% pour l'agence à la charge de l'acquereur
    n' est-il pas possible de régulariser avec le notaire au moment de signer l'acte
    si non faire un avenant où l'acheteur et moi-même serions gagnant(surtout l'acquereur)sans que la vente reprenne au départ

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