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Résultats 1 à 8 sur 8

Logement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    18
    Ma mère a signé un bail de location d'une maison dans une agence avec son ami pour le 01/09/2006. Hélas ils se séparent. Quelles démarches doit il entreprendre pour qu'il n'apparaisse plus sur le bail? Merci de vos réponses.

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    42
    Bonjour,
    il suffit d'aller le signaler à l'agence immobilière mais attention les conditions pour l'attribution du logement dans ce cas sont modifiées.A savoir qu'au départ il y avait peut-être 2 salaires et maintenant il n'y en aura qu'1.Donc les ressources de votre maman ne sont peut-être pas une garantie suffisante pour l'agence,si tel est le cas,une caution solidaire (personne physique) sera peut-être suffisante.Ce ne sont que des suppositions.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    18
    merci de m'avoir répondu si vite. Donc il n'y aura pas de désolidarisation ainsi qu' un préavis de 3 mois pour lui?

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    42
    Citation Envoyé par Emmatom36
    merci de m'avoir répondu si vite. Donc il n'y aura pas de désolidarisation ainsi qu' un préavis de 3 mois pour lui?
    Je ne dois pas avoir tout compris,dites moi si je me trompe:
    votre maman veut conserver le bail qu'elle a signé avec son ex-conjoint pour la maison au 01.09.06 mais elle ne veut pas que sont ex-conjoint apparaisse sur le bail.

    Si le conjoint ne veux plus apparaitre sur le bail comme je vous l'ai dit,il suffit qu'il contacte la régie pour dire qu'il ne souhaite plus être locataire solidaire avec sa conjointe = désolidarisation(i l faudra qu'il fasse une LRAR à l'agence).Attention comme dit precedement dans ce cas les conditions d'attribution de la maison peuvent changer.L'agence décidera peut-être de ne plus confier le bien à votre maman.Quant au préavis,vous parlez du préavis lorsque l'on quitte une location?(Sur le bail il est stipuler la durée des préavis et les motifs auxquels il s'apllique).Si le préavis dont vous me parlez concerne la désolidarisation,i l ne me semble pas qu'il y ait un tel préavis à donner.Ce dernier point étant à faire confirmer par des personnes plus averti que moi.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 251
    Citation Envoyé par Trachy
    Je ne dois pas avoir tout compris,dites moi si je me trompe:
    votre maman veut conserver le bail qu'elle a signé avec son ex-conjoint pour la maison au 01.09.06 mais elle ne veut pas que sont ex-conjoint apparaisse sur le bail.

    Si le conjoint ne veux plus apparaitre sur le bail comme je vous l'ai dit,il suffit qu'il contacte la régie pour dire qu'il ne souhaite plus être locataire solidaire avec sa conjointe = désolidarisation(il faudra qu'il fasse une LRAR à l'agence).Attention comme dit precedement dans ce cas les conditions d'attribution de la maison peuvent changer.L'agence décidera peut-être de ne plus confier le bien à votre maman.Quant au préavis,vous parlez du préavis lorsque l'on quitte une location?(Sur le bail il est stipuler la durée des préavis et les motifs auxquels il s'apllique).Si le préavis dont vous me parlez concerne la désolidarisation,il ne me semble pas qu'il y ait un tel préavis à donner.Ce dernier point étant à faire confirmer par des personnes plus averti que moi.
    Vous vous trompez complètement, le bail est SIGNE, l'agence ne peut plus rien faire ; le futur ex conjoint peut donner son congé avec un préavis de 3 mois, mais il restera solidaire du paiement des loyers et charges jusqu'au renouvellement du bail (nouvelle période de 3 ans).

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    42
    Citation Envoyé par Anissa
    Vous vous trompez complètement, le bail est SIGNE, l'agence ne peut plus rien faire ; le futur ex conjoint peut donner son congé avec un préavis de 3 mois, mais il restera solidaire du paiement des loyers et charges jusqu'au renouvellement du bail (nouvelle période de 3 ans).
    Je n'ai qu'une chose à dire :désolé de mettre trompé à tous les deux,c'était cependant de bonne foi.Je n'interviendrai donc plus.
    Bonne journée
    TRACHY

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 251
    Citation Envoyé par Trachy
    Je n'ai qu'une chose à dire :désolé de mettre trompé à tous les deux,c'était cependant de bonne foi.Je n'interviendrai donc plus.
    Bonne journée
    TRACHY
    Je n'ai certainement pas souhaité vous offenser, mais juste donner une information exacte à l'internaute.
    Acceptez mes excuses...

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    42
    Anissa,
    je vous rassure,je ne suis pas offensé .J'ai réagit comme celà car les renseignements donnés me semblaient exacts or il s'agit du contraire ;donc c'était plus dans un souçi de ne pas vouloir induire les personnes en erreur que j'ai dit décidé de ne plus intervenir.Ce qui va dans votre sens :apporter une réponse exacte.
    J'espère que vous suivrez ce post afin de pouvoir en quelque sorte,"gommer " mon erreur .
    Cordialement
    TRACHY

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