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Discussion : degats vu après départ et pas d'état de lieux de départ.

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    j'ai loué un studio avec bail saisonnier, pour la période d'hiver.
    La personne est parti avant la fin mais bien que celà était stipulé sur le Bail(tout mois commencé est du ), je lui ai fait payer au prorata.
    Sans avoir de locataire derrière.
    Elle est parti le matin très tôt et n'ai pu faire l'état des lieux.
    quand je l'ai fait je me suis aperçu mais pas tout de suite des quelques dégats occasionnés que j'ai pris en photos.
    Je lui ai donc fait un courrier détaillant le montant des dégats.
    Cette dernière me demande les factures, or j'ai moi même fait les réparations.
    Le bien n'est toujours pas reloué dois je tout remettre en l'état et
    demander un devis par un professionnel ?
    Quels sont les droits ?
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Pas d'EDL contradictoire ou fait par un huissier : vous ne pouvez rien réclamer...

  3. #3
    Pilier Sénior

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    De plus, cette mention est illégale : "tout mois commencé est dû"...

    Merci de modifier votre bail pour la prochaine location.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Fabermorcar Voir le message
    De plus, cette mention est illégale : "tout mois commencé est dû"...
    C'est vrai que ce n'est pas correct comme expression sur un bail en général, et illégal en vide ou meublé ordinaire dans lequel on peut donner un préavis mais je comprends que c'était un bail pour une certaine durée puisque saisonnier donc le loyer est du pour toute la durée prévue même en cas de départ anticipé
    Par exemple vous louez pour 2 mois du 1 au 31 le mois suivant si la personne part 7 jours avant la fin du 2ème mois, le loyer est tout de même du en entier pour les 2 mois
    Est ce pour cela que vous l'avez utilisée SHEN ?
    Dernière modification par Marieke ; 11/06/2013 à 19h18.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Elle est parti le matin très tôt et n'ai pu faire l'état des lieux.
    puisqu'il n'a pas été possible de faire un état des lieux CONTRADICTOIRE, à l'amiable, il fallait faire faire un constat par un huissier.

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