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Modification de la durée d'un préavis

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    32
    Je ne trouve pas d'arrêt émis à cette date lié à un licenciement, en effet. Vous m'avez fourni toutes les réponses, je vous remercie.

    A+

    Gregory85

  2. #14
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Bonjour, je viens récemment de déposer un préavis fin juillet pour ma location T2, et j'ai donc 3 mois de préavis...(aout, septembre, octobre) je viens de retrouver une nouvelle location (ou j'emménage le 1/09/2006) et j'aimerais que l'agence trouve rapidement un locataire pour me remplacer pour ne pas payer septembre et octobre de loyer en plus

    or je viens d'apprendre que l'agence fermait 15 jours en aout, donc ils ne pourront pas faire visiter l'appartement, donc je suis un peu dégouté
    est-ce que la loi ne parle d'une obligation de l'agence à trouver un nouveau locataire rapidement et si oui est-ce que ça pourrait justifier une diminution du préavis ??

    je terminerai par un coup de gueule contre cette durée de trois mois de préavis, j'estime que quand on trouve un nouveau logement (comme c'est la cas pour moi), le préavis devrait être ramené à 1 mois,
    à la base, on choisit de louer ou non un appart alors que quand on veut partir, on doit attendre ou payer 1-2 mois inutile, j'ai l'impression d'être pris en otage car vu comment les choses tournent je risque de payer 2 loyers pour rien, la loi est mal faite pour les locataires,
    pour les propriétaires, si leur appart est vraiment de qualité, ils vont forcément trouver un nouveau locataire rapridement et donc ils n'ont aucune raison de faire payer des mois inutiles à leur anciens locataires

    mais peut être que j'ai une vision réductrice du problème, mais bon !
    est-ce ce sont des lois qui peuvent évoluer ?

  3. #15
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 249
    Vous ne voyez que votre point de vue, la loi est au contraire très protectrice des droits des locataires, au détriment souvent des propriétaires.
    D"un point de vue différent, imaginez si la loi vous permettait de quitter les lieux aussi rapidement, à son retour de vacances, le propriétaire se retrouve avec un appartement vide, et il perd ses loyers.

  4. #16
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    2
    Oui c vrai ce que vous dites
    (merci de répondre aussi rapidement)
    Mais il y a de quoi être dégouté, si mon appart n'est pas loué à temps c'est quand même la moitié de ma paie (600 euros) qui risque de disparaître dans les poches d'un autre

    D"un point de vue différent, imaginez si la loi vous permettait de quitter les lieux aussi rapidement, à son retour de vacances, le propriétaire se retrouve avec un appartement vide, et il perd ses loyers.
    Votre remarque est pertinente et moi j'y vois même une réponse à mon problème : pourquoi la loi ne permettrait pas un accord à l'amiable entre le locataire souhaitant partir et le propriétaire permettant de réduire le préavis à 1-2 mois, surtout quand le locataire y est depuis longtemps moi ça fait depuis Octobre 2002 (je lui ai filé plus de 15000 euros en loyer !!! et il voudrait pas me faire cadeau de 600 euros )

    et puis le "pauvre" propriétaire , il a quand même un peu choisit au départ d'acheter un appart (on va pas le plaindre), c quand même qu'il a un peu d'argent (je me demande si il peut pas déduire certains trucs de ses impôts),
    et lui si il investi 600 euros dans son appart ça lui apporte à moyen terme
    moi je vais sans doute lacher 600 euros et j'aurais même pas un porte-clé ou un pin's en cadeau

  5. #17
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    32
    Bonjour Lom53,
    Je vous souhaite d'avoir un appartement à louer à l'avenir et vous verrez que la loi est quand même beaucoup plus favorable aux locataire.

    Cordialement

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 249
    Pour Lom53,

    Rien ne vous interdit de faire un arrangement avec le propriétaire sous la condition de noter tout ça par écrit, au cas où il oublie ses paroles.

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