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l'agence immobilière ne répond plus

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
    Localisation
    val de marne
    Messages
    5
    bonjour à tous,

    (Nous sommes propriétaire d'un T2, mis en location)
    Depuis que notre 1ère agence a été reprise par un gros groupe national (en avril 2006), nous n'avons plus aucun document "arrete de compte", ni de loyer.
    Malgré plusieurs appels téléphoniques et 2 lettres avec AR, nous n'avons eu aucune réponse, aucun document, ni aucun versement de loyer.
    Quels sont nos recours et/ou solutions ?
    Merci d'avance.
    Cordialement,

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    ne pouvez-vous pas vous déplacer et aller voir ce qui se passe ?

    si ca dure depuis un certain temps, y'a urgence car si le locataire paye son loyer normalement, il doit bien arriver qq part et sinon, il ne paye plus. dans les 2 cas, il faut vous en occuper.

    au besoin, faites vous connaitre de vos locataires, en leur donnant preuve que vous êtes bien le proprio et demandez leur le paiement direct sur votre compte. Mais le mieux serait de rencontrer les locataires ....

    si l'agence existe encore elle se manifestera

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
    Localisation
    val de marne
    Messages
    5
    Bonsoir,
    Merci pour vos conseils, mais notre histoire est un peu plus compliquée.
    En effet, lorsque les virements des loyers ont commencé à ne plus être virés, nous avons téléphoné xxxxxxxxxx fois(ancienne + nouvelle agence) afin d'en connaitre les raisons.
    La responsable de l'ancienne agence nous a dit qu'elle n'avait plus aucune vue informatique sur les mouvements des comptes.
    Bref, nous nous sommes retrouvé au beau milieu d'une bataille interne sans jamais pouvoir obtenir de réponse nos questions.
    Pour couronner le tout, les locataires ont quitté l'appartement fin juin 2006. Donc, nous n'avons plus la possibilité de les contacter afin de vérifier s'ils ont bien payé les loyers.
    Comme tous petits propriétaires nous avons contracté un prêt immobilier et sans les loyers sur lesquels nous comptions, notre situation financière devient trés inquiètante.
    Que pouvons nous faire pour récupérer notre argent et obliger l'agence à retrouver des locataires au + vite ?
    Merci d'avance,
    Cordialement,

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    Bonjour, je suis dans le meme cas que vous a ce jour : Qu'est devenu votre affaire ?
    MERCI

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    28 332
    Vous pouvez envoyer un courrier recommande, dans lequel vous les mettez en demeure de vous verser les loyers dus, de vous fournir les arretés de comptes ainsi que les coordonnees de l'assurance
    Precisez que, passé un delai de x jours, vous saissirez les tribunaux pour une injonction de faire et de payer.
    je pense que cela pourrait les faire bouger.
    et parallelement a ces demarches, vous pourriez peut-etre saisir le syndicat professionnel auquel l'agence est affiliée (en general, l'indication est bien visible sur la devanture et sur le papier en-tete)

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    mai 2007
    Messages
    2
    Je vais envoyer un courrier recommande pour les mettre en demeure et assayer de trouver le syndicat professionnel auquel l'agence est affiliée .
    Je vous tiens informé.
    MERCI

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