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Utilisation occasionnelle d'un barbecue electrique

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Bonjour,

    J'habite une residence de 15 appartements avec jardin et espace vert.
    Tous les appart possede soit de grandes terrasses soit des rez de jardins.
    La residence existe depuis 2001 et depuis cette date il arrive occasionnelement a quelques coproprietaires d'utiliser des barbecue electrique(sans faire cuir des sardines evidement ). Il n'y a donc pas de fumer et jsute quelques odeurs que je ne trouve pas desagreable pour ma part.
    DOnc depuis 2001 pas de souci hors depuis cette annees le syndic de coprio nous dis que cela est interdit d'utiliser des barbecue que ce soit sur les terrasses ou dans les rez de jardins.
    J'ai regarde dans mon reglement de corpo il n'y a rien a ce sujet.
    Une loie est elle apparut restreignant l'utilisation de ces appareil dans une copro ?
    A ton le droit d'utiliser occasionnellment ce genre d'appareil ?
    Est ce une question de securite ?
    devant ces questions le syndic nous repond simplement que c'est interdit sans nous donner la raison.
    Alors comment faire ??????
    Si vous pouvez m'aider enfin nous renseigne cela serait sympa
    Merci d'avance

  2. #2
    Yaka
    Visiteur
    Si le règlement de copropriété actuel ne mentionne aucune interdiction de ce type, le syndic ne peut pas arguer de ce règlement pour l'interdire. Il y a fort à parier que des copropiétaires ont saisi le syndic pouir faire interdire l'usage de BBQ mais celà ne peut être imposé que suite à un changement du réglement de copropro (la modification doit être approuvé en assemblée générale).

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Je vous remercie c'est bien ce qu'il me semblait.
    Par contre on risque d'avoir la question a l'orde du jour de la prochaine AG.
    Quoi que .....
    En attendant je vais signifie a mes voisins ce que vous m'avez dit.
    Ils font pouvoir recommence a faire des BBQ.
    Merci
    Jean Marc

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Le syndic n'a pas à "commander", mais il doit faire respecter le règlement et les décision d'AG. Ceux qui décident ce sont les copropriétaires.

    Si les copropriétaires sont OK pour faire des barbecue, si le règlement ne l'interdit pas, le syndic n'a pas à les interdire.

    Vous n'avez même pas à mettre le sujet à l'ordre du jour d'une AG puisque le RC ne l'interdit pas et puisque les copropriétaires acceptent l'utilisation des barbecue.

    Vous voilà peut-être avec un syndic qui, pas abus de pouvoir, vous impose quelques minutes ou heures en supplément en AG pour faire valider une autorisation existante.

    S'il y a eu changement du RC, non seulement il y a trace en AG mais il y a ausi publication officielle du nouveau RC.

    Il peut y avoir eu des votes antérieures d'AG ayant interdit ces barbecues. Alors le syndic ne fait pas abus de pouvoir et vous avez intérêt à remettre le sujet à l'ordre du jour d'une nouvelle AG pour vous en redonner l'autorisation.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Non j'ai regarde tous les Pv des AG il n'y a rien au sujet des BBQ.
    Mais il est vrai que nous avons un syndic qui a tendance a exagere sous l'impulsion du president de conseil syndical. Nous avons essayer de le faire partir mais il ne veut pas laisse ca place.
    A la prochaine AG nous allons demander des vote individuel pour l'election des membres du conseil syndical.
    Merci de votre reponse

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    est-ce le président du CS qui s'inscruste ???

    les membres du CS sont élus au début de l'AG annuelle.
    le président du CS n'est pas élu : Une fois l'élection du CS faites, ces membres sortent qq instants et désignent leur président parmi eux.
    alors si c'est bien du président du CS dont vous voulez parler, présentez vous comme membre, puis proposez-vous comme président.

    bon moyen d'évincer l'autre.

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Je suis membre du conseil syndical depuis la derniere AG.
    Par contre depuis le 1 juin pas de nouvelles. On m'a dit d'attendre une convocation.
    PAr contre nous n'avons pas designe le president. J'ai l'impression que le president reste de faite l'ancien president. Qui ne comprend rien a la gestion de l'immeuble ni a son role.
    Le syndis le soutient puisque ce dernier fait de ce president ce qu'il veut.
    Enfin nous allons essayer de remedier a cela
    Merci

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