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creation de copropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    1
    bonjour
    j'aimerais savoir comment créer une copropriété dans un immeuble ancien et ce entre 2 coproprietaires sur 4.
    en effet j'ai acheté un studio dans cet immeuble la personne qui me l'a vendu (soeur d'un autre proprietaire d'un studio dans le mème immeuble) ne m'avait pas dit que les compteurs d'eau et d'électricité désservait deux des appartements qui appartenaient avant la vente a la mème famille.
    je me retrouve donc proprietaire des compteurs puisqu'ils sont dans mon appartement.
    le proprietaire de l'autre appartement ayant maintenant deux sous compteurs pour évaluer ses consommations.
    par honnèteté je voudrais rétablir la situation par le biais de la copropriété afin de clarifier la situation. la solution de faire installer deux nouveaux compteurs est trop honéreuse et compliquée.
    merci de me renseigner.

  2. #2
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    Etonnant que vous ayez pu acheter un morceau d'immeuble sans qu'il soit demandé au vendeur de produire un règlement de copro.
    Le principe des sous compteurs est parfaitement honnète, mais ce compteur devrait appartenir à la copro et non à vous, car dans ce cas vous devenez revendeur d'électricité, et ça, c'est interdit.
    Faire faire un règlement de copro, coute fort cher et sans commune mesure avec votre besoin.
    Vous pouvez cependant le faire vous même. Cela demande un peu de temps, mais c'est parfaitement jouable à peu de frais.
    La première chose à retenir, c'est l'assentiment de tout le monde. la suite ça vient tout seul.
    Il faudra ensuite passer par le notaire, pour valider votre règlement.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Il faut aussi mettre en place un Conseil syndical avec un syndic bénévole qui sera l'un d'entre vous pour limiter les frais.
    Et tout sera en règle.
    Un tas de revus existe.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    il y a 4 apparts .. combien de propriétaires différents ?

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321

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