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Problème de caution et travaux Urgent désespérée

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    23
    Bonsoir

    je suis ennuyer j'aimerai l'avis d'une personne car je n'y connais rien en droit.
    Je quitte ma maison suite a la reprise de celle ci par la proprio qui autoritairement m'a donné congé pour le 27/9/2006. Ayant entendu la proprio lors d'une visite qu'elle me rendrai pas ma caution car suite a la canicule de 2003 la maison s'est fendue de partout il a fallu qu'elle fasse faire des micro pieux cela a été pris en charge par son assurance je n'ai rien a voir la dedans je n'ai rien détériorer j'ai toujours payer mes loyers mais je suis dans l'obligation de ne pas payer les 2 derniers mois car je m'assoie sur ma caution qui équivaut a 2 mois. Je suis dans une situation déjà désespérer chomage (fin de droit) etc.. je n'ai pas les moyens de fabriquer une autre caution. Il y a 6 mois en arrière elle a mis en gestion cette maison par une agence immobilière celle ci c'était engagée a me donner mes quittances chose qu'elle n'a pas fait la responsable de l'agence me demande de croire en sa parole qu'elle me rendra ma caution mais la proprio ne lui a pas donner les sous donc ne peux me la rendre pour l'instant pour moi c'est trop compliqué je comprend qu'une chose que l'on veux me ********ner qu'une fois partie je ne pourrai pas la récupérer.
    Que puis je faire vraiment ??
    D'autre part, il faut savoir que cette maison n'en ai pas une qu'elle nous a fait un bail meublé chose qui est faux (en faite la maison a l'origine c'est une grande cabane de jardin a laquelle on a juxtaposé deux algécos c'est arrangé de facon a ce que ca se voit pas) mais entre l'abri de jardin et les deux algécos une petite partie du toit c'est effondré je vois le ciel que puis je faire pour le faire constaté sachant que je n'ai pas d'argent pour payer un huissier.
    Dernière chose j'ai une fuite d'eau surement sur un tuyau encastré dans le sol qui alimente le chauffe eau l'eau sort s'en arret du sol qui doit réparé proprio ou moi ??
    Merci de me renseigner.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous appelez, comme vous etes fauchée, la ddass ou les service techniques de la mairie afin qu'ils viennent faire un constat (gratuit), vous les "tannez" jusqu'à ce qui'ls le fassent. Ensuite passage d'une assistante sociale, et contact avec une association de locataire.
    Vous n'avez en aucun cas a payer pour des fissures sur une maison ! ni pour des problèmes de tuyaux !
    Avez vous fait un etat des lieux d'entrée ?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    23
    oui un état des lieux d'entrée a été fait.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Votre logement tel que vous le décrivez n'en a que le nom et s'apparente plus, pardonnez moi l'expression, a un taudis qu'a un logement digne de ce nom. Vous dites que le propriétaire passe par une agence immobiliere cela m'étonne compte tenu de ce que vous décrivez.
    Donc prenez le taureau par les cornes pour éviter de vous faire "plumer" : contactez une assistante sociale dès lundi ainsi que les services techniques ou la ddass.
    Combien payez vous de loyer ? Payez vous a l'agence ? Percevez vous des allocations de logement ?

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    23
    avant je payais a la proprio mais depuis le début de l'année elle l'a mis en agence pour justement nous virer puisqu'elle revient et je paye le loyer a l'agence maintenant qui d'ailleurs m'envoie pas mes quittances je paye 520 euro de loyer et oui j'ai les allocations logement pensez vous que je risque quelque chose si je paye pas mes 2 derniers mois de loyers vu que je ne récupérerai pas ma caution

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Oui il faut payer votre loyer, vous vous mettriez en tort en ne le faisant pas.
    Vous percevez une AL. Comment faites vous, compte tenu du logement que vous décrivez ?

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 817
    Pour toucher l'AL, il suffit de cocher la case logement comportant les éléments de confort décrits ci dessous....
    Et on coche même si ce n'est pas tout à fait vrai, voire pas du tout pour avoir l'argent malgré tout. Et comme il n'y a quasiment pas de contrôle, on se retrouve avec un logement insalubre et l'AL.

    Mais c'est le proprio qui remplit cette partie.
    Il y a alors fausse déclaration de sa part.
    Il faudrait chercher de ce côté.
    Le lui dire, s'en servir mais ne pas alerter la CAF qui risque de vous demander le remboursement.

  8. #8
    Membre Exclu des Forums Avatar de Olivier017
    Ancienneté
    février 2005
    Messages
    8 726
    Infractions
    1/0 (0)
    les bases de toutes locations régies par le code civil

    Attention à ne surtout pas vous octroyer le droit de non paiement de deux mois de loyer, vous n'êtes pas du tout dans votre droit pour le faire....

    Suivez bien les conseils avisés d'agnes.

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    23
    Comment je fais et bien je fais avec malheureusement car avant de louer la maison etait bien camoufler que l'on ne voyait rien c'est depuis la canicule de 2003 que cela c'est empirée. Je sais que je ne dois pas faire justice moi meme mais j'ai entendu dire la proprio que je ne récupérerai pas ma caution donc c'est pour cela que je paye pas mes 2 derniers loyers de plus je viens de payer l'autre caution pour l'autre logement et vu que je n'ai rien trouvé de bien je vais payer 710 euro avec les charges mais je ne vais pas rester la je n'ai malheureusement pas le choix pour le moment l'immobilier en location se fais rare et j'avais peur de me retrouver a la rue avec ma fille.

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