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Discussion : peur d' être expulsé

  1. #1
    Membre

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    bonjour ,

    je suis locataire depuis le juin 2008 et depuis quelques mois ma propriétaire et moi ,on ne s'entends plus.. sur plusieurs points concernant les mises aux normes de la maison .
    je paye mon loyer tous les mois . mais j'ai peur qu'elle rompe le bail car elle ne veut pas faire les travaux ou de ne plus se prendre la tête .

    est ce qui'il y aurait un moyen de refuser la rupture du bail ? ou est quelle peut me mettre dehors?

    merci

  2. #2
    Membre

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    en tant que locataire il est facile de rompre le bail, en tant que propriétaire c'est plus compliqué.

    ellene peut le faire qui si elle veut vendre le bien inoccupé (sachant que vous êtes prioritaire pour l'acheter), pour y loger soit même ou un de ses parent proches. (tout ceci à terme du contrat), ou pour motif legitime et sérieux (dans ce cas de toutes façon ça passe devant un tribunal qui décide du "sérieux et légitime" par exemple immeuble detruit...)

    tout cela d'une manière effective, vous pouvez vous retourner contre elle si c'est faux !
    Dernière modification par emakha ; 05/04/2013 à 19h23.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonsoir,

    mais j'ai peur qu'elle rompe le bail car elle ne veut pas faire les travaux ou de ne plus se prendre la tête .
    ceci n'est pas un motif valable de non-reconduction de bail

    je paye mon loyer tous les mois .
    tant que c'est le cas, elle ne peut pas vous faire un dossier de "motif légitime et sérieux"

    donc en clair, vous ne CRAIGNEZ RIEN.



    ajout :

    je relève :
    sur plusieurs points concernant les mises aux normes de la maison .
    euh...la maison reste aux normes du moment de sa construction, il n'y a qu'en cas de danger que le propriétaire doit agir.
    Dernière modification par Rac8 ; 05/04/2013 à 20h49.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Pourriez vous nous indiquer, plus precisement, sur QUOI portent vos demandes de "mises au norme" afin que nous vous indiquions si vous avez raison ou pas ?
    Car ce qui vous semble etre indispensable ne l'est peut etre pas legalement ...

  5. #5
    Membre

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    merci a tous de m'avoir répondu

    les mises aux normes sont le plus l’électricité , il y à des étincelles quand j'allume mon radiateur de ma chambre , il y a des prises et sucres apparents dans la chambre de mon fils , et j'ai plusieurs appareils électriques qui ont grillés. et d'autres détails concernant l'électricté , je n'ai pas le double vitrage et je me pele mais ca ce n'est pas bien grave à la rigueur .
    ce matin j'ai eu un appel d'un ami à ma propriétaire qui ma dit qui venait reparer le nécessaire mais j'ai peur qui'il ne mette rien aux normes et prise d'incendie . car ce monsieur est à la retraite depuis queque temps et na pas semblé alerté plus que ca quand il étais une fois venu contaster les faits. contrairement à deux autres electrictien qui mon dit que rien n'était aux normes

  6. #6
    Pilier Sénior

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    se prendre la tête
    elle a bien raison de refuser de se prendre la tête, car cela ne résoud rien ! (sans jeu de mots).

    Sinon, vous ne devez pas réclamer une mise aux normes, comme vous dit Vero1901, ce n'est pas une obligation d'être aux dernières normes. Par contre, si ça impacte sur la sécurité, là, oui, vous pouvez exiger, non pas une mise aux normes, mais une mise en sécurité (et bien entendu, quand on fait des travaux, on doit les faire conformément aux règles et normes existantes au jour des travaux).
    Le double vitrage n'est pas obligatoire, oubliez !! Si vous vous pelez, il faut chauffer.

    Eh bien si on vient vous réparer ce qui ne va pas, vous serez hors de danger. Pourquoi voulez-vous qu'il soit alerté quand il est venu constater ? cela ne change rien de manifester bruyamment ou de rester cool. Et en quoi le fait d'être en retraite aurait-il une influence ?

    Bien entend, les électriciens qui passent ont intérêt à vous alerter. S'ils peuvent au passage prendre un marché. Attention, je ne dis pas qu'ils sont malhonnêtes. Mais c'est normal de la part d'un professionnel de tenter d'influencer qqu'un pour avoir des contrats.

    En conclusion, vous n'avez pas à avoir peur. Votre proprio vous a bien entendue, elle fait passer quelqu'un ! vous lui signalez tout ce que vous voulez. Ce n'est qu'après son passage, s'il reste des éléments non sécurisés que vous reviendrez nous demander ce qu'il convient de faire.

    Vous pouvez aussi demander le double vitrage, si on vous l'accepte, tant mieux. Mais si on vous le refuse, vous ne pourrez rien exiger.



    Prise d'incendie ? que voulez-vous dire ?

  7. #7
    Membre

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    merci d'avoir répondu ,

    prise d'incendie par ce que quand j'allume mon radiateur il y a des étincelles au niveau du bouton d'éclairage , que le fil d'ampoule murale dan la chambre de mon fils de 6ans est un fil de lampe en chevet et que dans cette même chambre rien n'est sécurisée les sucres (dit domino) sont apparent . et les prises sortent . pour les etinceles l'ami de ma proprio ma dit que c'était normal en me rigolant au nez mais je pense quil ne faut pas etre électricien pour savoir que des que l'on voit une étincelle ,ça veut dire que c'est mal isolé et risque de prise de feu .voilà aujourd'hui ma colère , c'est qu'ils ont voulu me faire avaler beaucoup de choses normales qui en réalité ne le sont pas .

    merci

  8. #8
    Pilier Sénior

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    qu'indiquait votre EDL d'entree a propos de ces prises non encastrées et des branchements "branlants" ?

    Si votre proprietaire vous envoie quelqu'un pour les reparations, pas de probleme...
    Par contre, si vous constatez que le danger persiste apres cette intervention, il faudra relancer la proprietaire par LRAR en la mettant en demeure de securiser votre logement sous 8 jours, en lui rappelant qu'en cas d'incendie, sa responsabilité civile ET penale pourrait etre engagée...

    Parallèlement a ce courrier, il faudra prevenir egalement les services de l'ARS de votre commune

  9. #9
    Pilier Sénior

    Infos >

    voilà aujourd'hui ma colère , c'est qu'ils ont voulu me faire avaler beaucoup de choses normales qui en réalité ne le sont pas
    pas de quoi se mettre en colère ! ils essaient, vous vous renseignez et vous faites valoir vos droits. C'est bien plus efficace !

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