Vos question à l'Avocat
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chauffe-eau en heures creuses

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4
    Bonjour à tous,
    J'espère ne pas me tromper de forum, mais j'habite depuis un an dans un appartement récent, et nous nous sommes rendus compte que le chauffe-eau fonctionnait quelle que soit l'heure, alors qu'il n'est censé fonctionner qu'entre 14h et 17h et entre 2h et 7h. Vous vous doutez que la différence se fait bien sentir sur mes factures # Fournisseur en énergie # !
    Bref, je vais devoir faire venir un électricien. Est-ce à moi ou au propriétaire de payer ces frais ?
    Merci d'avance pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    A l'ouest
    Messages
    4 800
    Bonjour,

    Avez vous vérifié le commutateur du chauffe-eau sur votre tableau électrique ?
    Il y a en général 3 positions : "Auto" (qui met en marche au passage en Heures Creuses, "Arrêt", et "Marche Forcée" (qui le déclenche dès le besoin). Ce commutateur doit normalement être sur "Auto".

    Avez-vous un abonnement d'électricité avec Heures pleines/Heures Creuses (de mémoire, ce n'est pas systématique) ?

    Cordialement.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    36
    Voila c est ça, le mieux c'est d'abord d'appeler EDFen tout cas.
    Et non c'est option n'est pas systématique.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4
    Tout d'abord, merci pour vos réponses.
    En effet, vous soulignez un détail que j'aurais dû préciser, le commutateur est bien sur auto, et j'entends bien le bruit du compteur lorsqu'on entre ou sort d'une période d'heures creuses. Par ailleurs, sur mes factures, les deux périodes sont bien dissociées, avec une consommation énorme en heures pleines (alors que je ne fais fonctionner ce qui consomme qu'en heures creuses).
    J'ai appelé # Fournisseur en énergie # qui m'a fait faire quelques manipulations pour savoir si le commutateur fonctionnait bien, ce qui était le cas. Elle m'a alors dit que c'était à un électricien qu'il fallait s'adresser, car apparemment, le chauffe-eau n'est pas relié au circuit heures creuses. Je dois avouer que faire venir un électricien pour réparer une erreur qui date d'avant mon emménagement ne m'enchante guère. Il me semble donc légitime de ne pas avoir cela à ma charge...
    Merci d'avance pour votre aide.

  5. #5
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Bonjour
    Par expérience personnelle, il y a quelques années (les tarifs ont peut être changé), j'ai constaté que :
    Le régime heures creuses avait un surcoût dans l'abonnement.
    L'économie faite était inférieure au surcoût demandé par # Fournisseur en énergie #.
    Ensuite il faut installer une horloge et un relai pour le déclancher aux bonnes heures
    Ce n'est valable que si l'on applique cette dissipline à tous les appareils : lave-linge, sèche linge, lave-vaisselle
    Salutations.
    Knysna

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    4
    Citation Envoyé par Knysna
    Bonjour
    Par expérience personnelle, il y a quelques années (les tarifs ont peut être changé), j'ai constaté que :
    Le régime heures creuses avait un surcoût dans l'abonnement.
    L'économie faite était inférieure au surcoût demandé par # Fournisseur en énergie #.
    Ensuite il faut installer une horloge et un relai pour le déclancher aux bonnes heures
    Ce n'est valable que si l'on applique cette dissipline à tous les appareils : lave-linge, sèche linge, lave-vaisselle
    Salutations.
    Knysna
    Euh... certes, et c'est ce que je fais. C'est justement pour ça que je veux régler ce problème de chauffe-eau au plus vite.
    Mais nous nous éloignons quelque peu du sujet. Quelqu'un a-t-il la réponse à ma question svp ? Merci.

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Alors voyez avec le syndic de co-propriété.
    Knysna

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Knysna
    Alors voyez avec le syndic de co-propriété.
    Knysna
    knysna: un syndic n'a rien à voir avec ce genre de problèmes et n'a aucun lien avec les locataires.
    c'est le bailleur directement qu'il faut voir.

  9. #9
    Pilier Junior Avatar de Knysna
    Ancienneté
    juin 2005
    Localisation
    Lyon (près de)
    Messages
    2 092
    Monsieur Golfy

    Cela dépend totalement du bail, et en plus c'est son métier, donc il sait où s'adresser pour ce type de problèmes, même s'il n'a pas à les résoudre.

    Knysna

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    A moins que le syndic ne soit aussi mandaté par le proprio pour s'occuper de la gestion de son bien, il n'a rien à voir avec les locataires.

    Un syndic s'occupe de la gestion du batiment pour le comptes des copropriétaires et en particulier, des parties communes !!! pas des privatives .... je vous invite à bien lire la loi de 65

    bien sur, à ce titre, il a des adresses d'électricien ...
    mais qui croyez vous , va payer la facture ?????? ce sera toujours notre ami Makel.

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    L'installation et ses frais vous revient entièrement. Le locataire est client de la cie d'electricité et il fait installer l'abonnement qui lui conviernt. A lui ensuite de procéder aux modif nécessaires. Le propriétaire n'a rien a y voir il ne peut ni imposer, ni refuser un systeme. Vous avez le sentiment de vous "etre fait avoir", certes, mais c'est a vous d'installer cela.

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
    Messages
    4 747
    le syndic ne peut rien pour vous ,sauf à vous donner des adresses d'électriciens.Pour ce qui est des factures ,je crains qu'elles soient totalement à votre charge ,sauf accord avec votre propriètaire (peut être demi demi c'est une solution à négocier)Cependant si dans votre bail ,il est stipulé que votre chauffe eau peut fonctionner au tarif heures creuses,alors dans ce cas ,il doit être en état de fonctionner au tarif creux ,dans le cas contraire les frais de mise en conformité pour foNctionner aux heures creuses ,doivent être entièrement à la charge de votre propriètaire.Lisez bien votre bail.

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