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Fuite toiture : vice caché ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    3
    Nous sommes propriétaires d'une chaumière normande depuis 4 mois.
    Aujourd'hui, nous avons subi un énorme orage avec des pluies très violentes. Résultat : infiltrations et fuites d'eau partout dans la maison !!!

    Nous avons contacté un chaumier qui pense que cela vient du faitage, qui doit être abimé. Nous n'avons pas les moyens de payer les réparations (refaire un faitage coute extrèmement cher...).

    Peut-on se retourner contre les anciens propriétaires en invoquant un vice caché ? Il était impossible pour nous de détecter le mauvais état du faitage !!!

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Pour eux aussi puisqu'un particulier ne doit pas monter sur un toit

    Et des intempéries exceptionnelles causent des dommages qu'ils n'ont peut-être pas eu l'occasion de voir

    Avez-vous des renseignements sur l'entretien qui a fait par vos prédecesseurs ?

    Il aurait été intéressant de demander à un professionnel de faire un état de la toiture avant de signer car effectivement un toit de chaume ça coûte cher...

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    64
    Déjà, une partie des dégats va être prise en charge par votre assurance maison...

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2006
    Localisation
    Montbéliard
    Messages
    24
    Je ne vois pas comment évoqué un vice caché. Lorsque vous avez signé le compromis et l'acte authentique, vous avez sans doute été informé que vous preniez le bien dans l'état ou il se trouvait au moment de la signature. Pour faire valoir cette clause de vice caché, il vous faudra démontrer que le vendeur était au courant de l'état de son toit et qu'il vous la volontairement caché. Autant dire que c'est impossible. Faites marcher votre assurance, c'est votre seul recours

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    Ca m'étonnerait que l'assurance prenne en charge la réparation
    Elle prendra par contre les dégats causés par cette inflitration

  6. #6
    Membre Junior
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    64
    Ca m'étonnerait que l'assurance prenne en charge la réparation
    Elle prendra par contre les dégats causés par cette inflitration
    Oui, normalement, tout ce qui est en dessous du toît.

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    3
    Merci pour vos réponses ...

    J'ai appelé le notaire. En effet, il serait très difficile de prouver que l'ancien propriétaire a volonairement caché le mauvais état du toit ...

    Aujourd'hui, en tant qu'acheteurs, on se croit bien protégés des mauvais vendeurs, mais on ne l'est vraiment pas !!!

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Vous n'avez pas demandé d'infos sur l'entretien du toit et eux ne savaient peut-être pas que le faît était en mauvais état

  9. #9
    Membre Sénior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    321
    Ah oui, et ça change quoi?

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Il y a des moments où vous portez bien votre pseudo

    * joke *

    C'était juste pour remettre certaines choses à leur place vu que le posteur semble en colère (cf smiley) et traite ses vendeurs de mauvais vendeurs alors qu'ils sont peut-être tout à fait honnête alors que lui-même à fait "une faute" quand on achète une chaumière on se renseigne précisement sur l'entretetien de la toiture vu le prix que ça coûte

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