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Résultats 1 à 6 sur 6

augmentation de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    36
    re bonjour,


    comment se passe les augmentations de loyer ? . Il me semble qu'une augmentation annuelle est faite chaque année suivant le cout de la vie. Cependant, de gros traveaux d'amelioration du cadre de vie (ex salle d'eau, cuisine chauffage etc ) peuvent ils justifier une augmentation plus importante ? (mais pas non plus déraisonnable).

    krab
    merci d'avance et encore merci vous etes devenu ma bible
    ^^

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 252
    Bonjour,

    L'augmentation de loyer se fait chaque année à date anniversaire du bail, si, et seulement si, cette faculté est inscrite dans le contrat de bail. Chaque année, un nouvel indice est publié.

    L'augmentation en cours de bail à cause de travaux d'amélioration n'est pas possible, simplement parce que, en cours de bail, le propriétaire ne peut entreprendre que des réparations à sa charge, ou des travaux d'urgence ; en aucun cas il ne peut transformer le bien loué en chantier de rénovation.

    Cdt

    Anissa

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    je rajouterai que pour des travaux d amelioration on peut trouver un accord pour augmenter les loyers.
    pour les bailleurs, accords collectifs pour les proprios accord simple du locataire ( a verifier, je m'y connais moins)

  4. #4
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    5
    bonjour pour etre plus precis, le bailleur peut augmenter le loyer si travaux d'amelioration il y a, et le calcul se fait de la maniere suivante:
    _une majoration du loyer annuel egal à 15% du coût reel des travaux toutes taxes comprises

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Citation Envoyé par Luc57
    bonjour pour etre plus precis, le bailleur peut augmenter le loyer si travaux d'amelioration il y a, et le calcul se fait de la maniere suivante:
    _une majoration du loyer annuel egal à 15% du coût reel des travaux toutes taxes comprises
    Luc, pouvez vous nous dire de quel texte est issu cette règle ?

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