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Discussion : Locataire qui se plaint de la musique d'ambiance du bar-restaurant

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Ma locataire se plaint, auprès de moi, de la musique d'ambiance en journée du restaurant situé en au rez-de-chaussée de son appartement.

    Elle débarque dans le restaurant proférant des menaces si la musique n'est pas éteinte devant le regard médusé des clients.

    La propriétaire du bar à déposé une main courante pour injure et menace et elle à fait signé une pétition par ses clients.

    J'ai interrogé mon autre locataire, qui à lui un mur mitoyen avec ce restaurant, et qui m'indique ne rien entendre.

    Elle menace aussi ses propres voisins quand ils parlent entre-eux la fenêtre ouverte

    Il s'agit d'un immeuble datant de 1930, l'isolation n'est donc pas à la norme BBC.

    Dans ces conditions, comment interpréter ce qu'elle ressent puisque c'est déclaratif uniquement par un mail ?

    Maintenant elle me menace d'écrire au service de la santé de la ville.

    S'agissant d'un restaurant, je ne vois pas comment on peut lui dire d'arrêter sa musique d'ambiance et de demander aux clients de manger en silence ?

    Dans la mesure où le bar-restaurant existait depuis plusieurs années avant qu'elle ne loue mon appartement, et dont elle ne pouvait ignorer l'existence à la signature du bail, suis-je en droit de lui donner une fin de non recevoir ?

    Merci pour votre avis.
    Dernière modification par Henri94 ; 22/03/2013 à 08h34.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bjr,
    vous pouvez transmettre les doléances de votre locataire auprès de votre maire qui est responsable de la tranquillité de ses concitoyens.
    en principe le maire devrait s'assurer que le restaurant ne cause aux riverains aucun trouble anormal de voisinage et qu'il respecte la règlementation sur ce sujet.
    informez votre locataire de votre courrier auprès du maire.
    cdt
    Dernière modification par Amatjuris ; 22/03/2013 à 12h02.

  3. #3
    Pilier Junior

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    Un locataire cela va et vient, elle ira jamais au tribunal, ou alors cela lui prendra des années et surtout de l'argent en expertise et huissier pour un résultat aléatoire. En revanche, se mettre à dos le copropriétaire possédant les murs du restaurant, c'est une trés mauvaise idée, parceque lui restera à demeure, et sera à toutes les AG....Si tant est que ce vous dites est vrai concernant des nuisances qu'elle inventerai.

    En effet, pour prouver des nuisances, il ne suffit pas de dire, elles me gênent, il faut que ces nuisances soient reconnues objectivement comme telles.

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