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Résultats 1 à 4 sur 4

termites

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Sénior Avatar de Domie971
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    Guadeloupe
    Messages
    330
    Bonsoir,

    Un de nos amis a signé un compromis de vente pour une villa qu'il souhaite acquérir. Une attestation précisant l'absence de termites a été délivré par une société habilitée et jointe à ce compromis. L'acte authentique, quant à lui, sera signé la semaine prochaine.
    La propriétaire lui a donné les clés pour amener son container de meubles. En voulant brancher un outil pour changer les serrures, il s'est aperçu que les fourreaux électriques sont infestés de termites.
    Quels sont ses recours ? Contre qui se retourner la société qui a fait le diagnostic (mais le client c'est la propriétaire jusque la semaine prochaine) ou la propriétaire ?? Sans aller jusqu'à la révocation de la vente, peut il demander un traitement ? Il me semble que la législation oblige le propriétaire à le signaler mais non à traiter ??
    Pour info, nous nous trouvons dans une zone infestée de termites (la Guadeloupe).
    -----
    Je ressors mon post avant qu'il ne soit oublié et en espérant que quelqu'un qui n'en avait pas connaissance pourra me répondre...
    Merci !
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 27/07/2006 à 15h11.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 398
    Déjà il ressort tout de suite de la maison, remet les serrures d'origine en place et ne touche à rien !!!!!

    Imaginez que le proprio décède avant la signature... Ou lui même...

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Que votre ami contact d'urgence son notaire pour refaire faire un contrôle ou en tout cas reculer la date de signature, car là il ya quand même un gros souci !

    Il faut refaire une vérification, car s'il décide d'acheter il faudra qu'il fasse traiter, qu'il déclare en préfecture etc...tout cela a un coût qui doit être répercuté sur lr prix de vente.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  4. #4
    Membre Sénior Avatar de Domie971
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    Guadeloupe
    Messages
    330
    Citation Envoyé par Rac8
    Bonjour,

    Que votre ami contact d'urgence son notaire pour refaire faire un contrôle ou en tout cas reculer la date de signature, car là il ya quand même un gros souci !

    Il faut refaire une vérification, car s'il décide d'acheter il faudra qu'il fasse traiter, qu'il déclare en préfecture etc...tout cela a un coût qui doit être répercuté sur lr prix de vente.
    Bonsoir,
    Il a tel au vendeur qui a pris en charge le traitement curatif dans la maison, il paie, lui, le traitement préventif à l'extérieur. Cela semble plutôt un bon compromis.
    Pour ce qui est de ne pas prendre possession des lieux avant la signature, c'est ici une pratique très courante car bien souvent l'acheteur arrive de métropole (nous sommes dans un DOM) et ses meubles par container à des dates qui ne sont pas toujours compatibles. L'éloignement donne des tolérances même si je reconnais qu'il peut y avoir des incidences juridiques.
    On voit dans cette affaire que la communication avec l'autre partie a joué un rôle fondamental entraînant une solution rapide du problème. A bon entendeur...

    Grand merci aux personnes qui m'ont adressé leurs contributions.

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