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vice caché ou non ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    109
    bonjour à tous ,j'ai acheté une maison en octobre 2004 qui comporte le chauffage central au gaz de ville . Le notaire nous a dit que la chaudière était en très bon état bien que datant de94 ) et que celle-ci avait été bien entretenue ;hors celà fait une dizaine de jours qu'elle est en panne et au vu de toutes les piéces à changer ( bruleur , electrovanne etc...)le dépanneur me dit qu'il serait plus sage de changer la chaudière ... rien que le bruleur :1500euros !...je me demandais , si celà ne pourrait pas passer pour un vice caché étant donné que le notaire a joué sur l'installation du chauffage central pour ne pas baisser le prix de la maison !...j'attends vos réponses avec impatience et je vous en remercie par avance !

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Bonjour !

    La réponse est "Non" et ce, d'autant plus que la chaudière est tombée en panne près de 2 ans après votre achat de la maison. Il ne s'agit pas d'un vice caché. Quant à changer toute la chaudière, faudrait vous assurer que l'information reçue correspond à la réalité . Une chaudière a une durée de vie bien supérieure à 12 ans ! La nôtre a déjà 16 ans et fonctionne parfaitement.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    109
    merci pour votre réponse rapide , PROTIS : je m'en vais de ce pas chercher un drap ...je vais pleurer toutes les larmes de mon corps !(lol)....le dépanneur ne me pousse pas à changer la chaudière , mais je pense que l'entretien n'a pas été fait en temps et en heure , contrairement à ce que dit le notaire ...donc ...je me méfie ! déja rien que le prix du bruleur , puis ensuite l'électrovanne ..;et on n'est pas à l'abri d'une surprise ...je crois qu'il serait plus sage à mon avis de changer le tout ....il parait que les impots me feront 15% DE"ristourne"....mais étant non imposable, c'est encore une chose qui va me passer sous le nez....donc , je pars chercher mon drap !!! amicalement

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 248
    Avant d'engager des réparations, faites faire peut être plusieurs devis, ce serait plus sage, et vous ne pouvez même pas imaginer les différences de prix au final !
    Prêtez moi un bout de votre drap, je viens de faire changer ma chaudière...

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    109
    bonjour ANISSA , la chaudière basse température avec production d'eau chaude me coutera 3500 euros ttc; de plus je viens de joindre [la compagnie de gaz] qui m'octroiera un pret à 1,99%, ce qui est très intéressant et on m'a aussi informèe que bien qu'étant non imposable , je retoucherai un chèque des impots équivalant à 15% sur le prix de la chaudière ...de ce fait , mon drap sera un peu grand et je le partagerai volontiers avec vous!!! amicalement et merci pour votre réponse
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 13/07/2006 à 14h38.

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