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Résultats 1 à 7 sur 7

pret immobilier,annulation de la vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2006
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    18
    je suis sur l'achat d'un terrain et d'une construction ,nous avons choisit le terrain et definis notre maison mais n'avons rien signé qui ns engage a l'achat pour cela ils attendent le pret ,nous avons justement une offre qui va tomber mais nous l'a trouvons trop cher et voulons refuser l'offre de pret et faire une demande ailleurs est ce que le promoteur peut refuser de nous vendre ce terrain et la maison ds ce cas

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Si rien n'a été signé, le vendeur comme l'acheteur peuvent revenir sur ce qui a pu être dit entre eux.Dans votre cas, si le vendeur estime qu'il a assez attendu, il peut, bien évidemment, s'engager avec un autre acquéreur.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2006
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    18
    rien a été signé mais le permis de construire est sortie avec nos plans dessus est ce que cela ne l'engage pas un ptit peu a continuer avec nous

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Mais qui a demandé ce permis ? Si vous n'avez signé aucun document, ça ne peut normalement être vous (il aurait fallu au moins une promesse de vente dûment établie entre les parties). Et votre nom apparaît-il sur le permis ?

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2006
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    18
    nous avons signé une demande de permis qui est sortie il y a 15 jours sur ce permis il y a notre maison , mais il ne veulent pas nous faire signer de promesse de vente ni quoi que ce soit ,seuleument une fois l'offre de pret signer,cependant nous avons eu qu'une offre chez credit immobilier qui nous parait un peu cher ( 170000€ a 4,15 % sur 30 ans révisable) il se trouve que la conseillere de la banque est une copine de notre promoteur immobilier et comme par hasard la femme de celui qui a donné l'information des terrain que ns convoitons aujourd'hui a notre promoteur et d'ailleurs la condition finale est que ns devons donner 5000€ en liquide que la promoteur immobiliere remettra a l'informateur ns avon l'impression que c une affaire qu'ils font entre eux (indic sa femme la banquiere,et notre promoteur)d 'autant plus que j'avais demander qu'elle fasse une simulation chez credit foncier,elle m'a repondu que st contact etait en congé alors que moi g essayé de la joindre et je l'ai eu de suite mais je suis obligé de passer par mon promoteur qui veut absolument que l'on vienne aujourd'hui signé la demande de crédit (qui s'avere accepter) sous peine de subir la hausse des taux.
    -----
    nous venons d' annuler un projet de constuction avec achat d'un terrain ,le permis de construire etait sortie , le pret était accepter mais nous n'avions pas encore recu les offres et nous avons coupé net l'affaire car cela sentait mauvais ,ceci dit le promoteur immobilier avait l'exclusiviter du terrain jusqu'au 15 juillet pourrions nous tenter l achat du terrain direct avec le proprietaire ou risquons ns une attaque judiciaire du constructeur ou du promoteur ,alors qu'ils auraient perdu l'exclusivité.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 10/07/2006 à 12h02.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Ouhhh là là !!!!! mais qu'est-ce c'est que cette magouille ?????

    Normalement, on ne peut PAS avoir d'offre de prêt SANS compromis ou promesse de vente dûment signé !!!! et il me semble que pour le permis c'set la même chose...à confirmer...

    Allez voir ici http://www.meilleurtaux.com/savoir/t...historique.php

    vous allez sauter au plafond !!!!

    DONC, de toute façon, votre permis vous donne un sacré avantage, car votre promoteur ne peut plus en déposer un autre...Vous FONCEZ chez votre banquier ou chez un courtier (le n°1 est pas mal je vous donnerai son nom en MP si vous voulez) pour avoir d'autres offres de prêt, et vous choisissez celui qui vous convient ! Non mais ! Et la hausse des taux ne se fait pas en une nuit !!!!

    avez-vous signé ? j'espère que OUI pour le compromis...mais pas le prêt
    ----
    Vous avez bien fait car cela sentait vraiment la magouille !
    Pour après, je ne sais pas, d'autres avis ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 10/07/2006 à 12h01.
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Administrateur du Forum Avatar de JNG Net-iris
    Ancienneté
    janvier 2001
    Localisation
    Clermont-Fd
    Messages
    5 331
    Bonjour,
    Afin de permettre une meilleure compréhension du sujet à nos lecteurs, j'ai fusionné vos deux discussions en une seule.
    Jean-Nicolas Girard - Fondateur de Net-iris.fr

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