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probleme de caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    75
    Voila mon problème :

    Mon pere et sa femme ont eu un incendie dans leur maison il y a a peut près un mois et demi.
    Ils ont étaient relogés dans un hotel en attendant de trouver un logement.
    Au bout de trois jours ils on pu trouver un appartement, dont le propriètaire connaissaient la situation.
    Seulement au bout d'une semaine mon père c'est apercu ke le proprietaire rentré dans leur appart a chaque fois kils s'absentés selon les dires des voisins.
    Le soucis c ke le logement était en deux étages avec seulement une toute petite piece en bas et les chambres en haut ou lon ne pouvait pas se tenir debout car ct un ancien grenier.
    La femme de mon père étant handicapée il ne pouvait pas rester dans ce logement et en on trouver un autre plus adéquat pour ma belle mere.
    Donc au bout de 7 jours de location dans cet apart mon père envoie une lettre recommandée afin d'informer le proprio kil laissait lappart vide au 1er du mois prochain.
    Il faut savoir kil devait donner un préavis de trois mois mais vu la situation c'était impossible
    Le soucis c ke le proprio ne veut plus entendre parler de mon pere ne veut pas accepter le depart de mon pere et ne veut pas rendre les deux mois de caution.
    Mon père durant les jours ou il y est resté a repeint tous les murs avec l'accord du proprio qui avait fourni tout le materiel.

    De plus mon père n'ayant pas de nouvelles de proprio a passé des annonces pour mettre a louer cet appart pour faciliter la tache de proprio et il a mm fait visiter lappart a d'eventuels futurs locataires.
    Et hier on a eu la surprise de taille lorsque lon a voulu passer la serpillere
    le proprietaire a changer les serrures!!
    alors ke l'état des lieux de sortie n'est mm pas fait et ke lon a encore les cles!! Il nous a toujours pas adresser un courier ou la parole refuse toute communication
    ALORS QUE FAIRE!!!!
    Nous sommes allés a la gendarmerie porter plainte pour violation de domicile mais les chances d'aboutir sont minces!!
    Mon père va til récupérer ces deux mois de cautions???
    AIDEZ NOUS SVP MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Faire immédiatement passer un huissier qui constatera l'impossibilité de rentrer dans le logement et le changement de serrure. Tant que le préavis n'est pas terminé, ils doivent payer certes, mais la contrepartie est qu'ils sont encore chez eux tant que le préavis n'est pas terminé.
    Vous pouvez ainsi négocier avec le propriétaire :
    1) soit il abandonne les mois de préavis dus et rend le dépot de garantie
    2)soit vous le mettez au tribunal (injonction de faire) pour exiger la réintegration immédiate dans le logement (avec indemnisation pour chaque jour "perdu" et déposez plainte pour violation de domicile, occupation du logement etc ....... Il n'aura a priori d'autre solution que transiger.
    Je vous invite vivement a contacter une association pour vous aider.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    75
    Mon père a porter plainte mais les gendarmes nous disent kil vont essayer de le raisonner au propriétaire
    nous allons essayer de prendre contact avec un huissier
    pensez vous reellement que nous allons recuperer la caution

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vous etes maintenant d'égal a égal. Le propriétaire a commis un acte grave.
    Vous : Vous maintenez la plainte, imposez au propriétaire la reintegration dans le logement demandez des dommages et intérêts et ........devez les mois de préavis.
    Le propriétaire se retrouve avec une plainte pour violation de domicile, une plainte pour expulsion abusive, un référé pour réintegration immédiate, des DI pour préjudice moral et financier.
    Posez lui ces cartes sur la table. Vous laissez tomber toutes ces plaintes et procédures, il vous fait grace des 3 mois de préavis et vous rend le dépot de garantie sans histoire. A lui de voir. S'il n'est pas trop idiot il comprendra vite son intérêt !

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    75
    je men occupe de suite j'informe mon pere et vous tien au courant
    je vous remercie

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