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Problème avec avance sur charges

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    17
    Bonjour,

    Aprés mon déménagement j'ai pu voir que l'agence a baissé les charges de 50 € alors que les nouveaux locataires sont aussi 4 personnes dans le logement comme nous, de plus ils ont baissé de 10€ par rapport à notre entrée dans les lieux.

    Sachant que pour 6 mois nous avons du payer 96€ puis l'année d'aprés 400€ de plus de charges avec augmentation de 40€.

    Alors pourquoi les nouveaux locataires ont eu une baisse? est ce normal ? ou est une preuve qu'ils nous ont fait payer trop de charges ?

    Nos charges étaient de 160 € à notre arrivée puis 200€ . Les nouveaux locataires (qui sont des copains) eux paient 150€.

    Lors d'une visite , un des visiteurs a demandé de combien étaient les charges et j'ai bien vu que la dame de l'agence était génée de le dire devant moi.

    Nous nous sommes laissés faire comme des idiots en payant ce qu'ils nous demandaient mais là avec le problème de l'antenne collective (voir mon autre post) et les mensonges de l'agence (à l'edl elle m'avait dit que el propriétaire allait retaper l'appart puisque depuis plus de 10 ans rien n'a été fait) bin que nenni ils n'ont rien fait, même pas réparé le volet qui est défectueux depuis 3 ans...bref !

    JE ne suis pas picsou, je ne veux pas chercher des poux à l'agence mais si leur pratique n'est pas normale et qu'ils nous ont demandé de payer trop de charges je ne veux pas me laisser faire. Déjà qu'ils en m'ont pas rendu la caution dans les temps ....

    Merci pour vos réponses
    Bonne Journée

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 911
    Bonjour,

    Vous avez payé des provisions sur charges. Je suppose que chaque année, vous avez demandé les justificatifs avant de régulariser l'exercice....

    Quant à la moindre provision pour les locataires suivants, il est hélas courant que les agences minorent le prix affiché (loyer + provision sur charges), pour ensuite ajuster, souvent à la hausse....
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

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