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porte d'entrée appartement abimée...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    11
    Bonjour,

    Je suis propriétaire d'un appartement.

    J'ai effectué, jeudi dernier l'état des lieux de cet appartement avec le locataire sortant rien à signaler de particulier... sauf, que le barillet de la porte d'entée de l'appartement à été changer car le locataire avait par mégarde laissé se refermer la porte avec les clefs à l'interieur. Il a du donc faire intervenir un serrurier "dépannage 24/24" qui à ouvert la porte et changé le barrillet à l'identique.

    Le locataire m'a donc remis les nouvelles clefs ainsi que la facture qu'il à reglé .
    Deux jours après, je reviens dans l'appartement et je m'aperçois en ouvrant la porte (ce que je n'avais pas vu pendant l'ètat des lieux) qu' il y a du jeu au niveau du barrillet (il bouge anormalement d'avant en arriere). Je décide de demonter la poignée, pour y voir plus claire et surpise la porte est abimée voir défoncée, le serrurier à donc fait sauter l'ancienne serrure avec une sorte de pied biche je pense, ce qui à bien entamé le bois de la porte. Malgrè cela, une fois la poignée et le barrillet remontée la porte ferme correctement.

    Je pense que la porte à besoins soit d'une réparation ou soit d'être complètement changée, je souhaites faire intervenir un spécialiste, pour savoir si il faut réparer ou changer la porte. Si c'est le cas, puis-je déduire ces frais sur le dépot de garantie du locataire ? et pensez-vous qu'avec une porte abimée même réparée que mon assureur peu annuler la garantie "assurance vol" en cas d'éffraction ?

    Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 913
    Citation Envoyé par Tmax
    B
    Si c'est le cas, puis-je déduire ces frais sur le dépot de garantie du locataire ?
    Bonjour,

    Si l'état des lieux de sortie ne mentionne rien à ce sujet, vous ne pouvez pas retenir le montant de la réparation, sauf accord avec votre ex-locataire.....
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

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