Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 9 sur 9

bonjour, location d'une pièce de mon appartement

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2006
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    40
    j aimerais avoir un renseignement.
    j ahabite dans un quartier pas loin d une universite et certains etudiant en quete de logement recherche des chambres a louer. Je suis proprio et j ai un f3 .Je vis seule. jE VEUX BIEN faire louer l une des ch a un(e) etudiant.
    dois je le declarer pour qu il ait ses allocation , sinon que vais je payer aux impot?
    d AILLEUR ai je le droit?
    -----
    Aidez moi Svp
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 04/07/2006 à 15h32.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Bien sur que vous pouvez louer une pièce de votre logement il y a de nombreux étudiants qui cherchent
    Vous ne payerez pas d'impôt si vous louez sous un certain plafond de loyer (loyer annuel au m2 ne doit pas dépasser155 euros en Ile de France et 112 euros pour les autres régions)
    Cela donne pour 12 m2 1344 euros/an en province et 1860 euros pour IDF
    Ensuite vous pouvez faire un petit forfait pour les charges (chauffage eau....)
    Pensez à faire un bail en double exemplaire pour 9 ou 12 mois (à voir) avec inventaire et une caution parentale pour les loyers ainsi qu'un dépôt de garantie de un mois en général pour une chambre....l'étudiant aura ainsi le droit à une allocation logement
    Dernière modification par Marieke ; 01/07/2006 à 16h15.

  3. #3
    Membre Cadet
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    mars 2006
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    40
    MERCI
    ah oui , cela revient trop cher car moi , je veux donner pour 11 m2 tcc a 350 en iles de france et l etudiant m a dit qu il voulait une allocation donc je lui ai dit que je vais augmenter le loyer A 450 pour qu il puisse faire sa demande.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    55 709
    Oh la la.... vous dépassez le plafond vous ne pouvez louer sans payer d'impôts aussi cher car cela fait 11 x155 soit 1705 annuel soit 150 euros /mois pour être exonéré....plus mettons 20 euros de charges soit 170 euros
    D'abord, excusez moi mais 450 euros c'est le tarif d'un studio extérieur chez l'habitant....ou une bonne colocation....
    Si vous louez 300 euros /mois ou plus vous devrez déclarer cette somme en plus de vos revenus....il faut faire la simulation sur www.impots.gouv.fr pour voir combien vous payerez en plus

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
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    9 549
    vous allez augmenter le loyer a 45o pour qu il puisse faire sa demande d allocation logement?
    j avoue ne pas comprendre, il y aurait donc un montant en dessous duquel on perdrait le droit a des allocations?
    il ferait bien de se renseigner aussi, je crains qu il soit decu en ayant accepte une augmentation de 150 euros pour une allocation de 75 euros.c est ce que touchait mon fils etudiant a aix en provence.

  6. #6
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    40
    ah dans ce cas ce n ai pas la peine de donner en location.car deja je paie trop d impot. En tout merci de m avoir prevenu; c est toujour bien de savoir
    -----
    merci pour l aide
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 04/07/2006 à 15h31.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    55 709
    Citation Envoyé par Afton3
    ah dans ce cas ce n ai pas la peine de donner en location.car deja je paie trop d impot. En tout merci de m avoir prevenu; c est toujour bien de savoir
    Il vous reste la solution de louer à 170 euros et vous ferez un ou une heureuse.....

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    pas la peine de donner en location car vous payez trop dimpot ????

    l impot est sur du bonus, vous y gagnez tout le tps !!!

    raisonnement curieux.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    je suis bien d'accord RICBAUX je rêve de payer l'ISF !!!!!
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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