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location : chèque de réservation demandée par une agence ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Bonjour
    Je cherche à louer une maison et je passe par une agence. Celle-ci me demande un chèque de réservation du montant d'un loyer pour réserver la maison et stopper les visites. Si j'accepte, je dispose d'un délai de rétractation de 3 jours, si je change d'avis après, le chèque pourra être encaissé par le propriétaire "puisque j'aurais faire stopper les visites et peut-être rater un locataire". J'ai indiqué ma surprise sur ce délai "royal" de réflexion. Cette demande de chèque de réservation est-elle normale ?
    Merci par avance de m'apporter des renseignements
    Muriel

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    voir un sujet similaire venant d'ailleurs mais bon .... c'est exactement le même cas et toutes les ref légales y sont données.
    http://www.universimmo.com/forum/top...TOPIC_ID=26803

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    2
    Merci pour cette réponse rapide.
    D'après ce que j'ai pu lire, et après un coup de téléphone à l'ADIL, si le chèque est encaissé par l'agence, c'est illégal, mais s'il est encaissé par le propriétaire, c'est considéré comme des ahres perdus en cas de désistement du locataire, mais les ahres engages également le propriétaires, puisque s'il refuse le locataire, il est censé rendre les ahres au double (code de la consommation). L'Adil m'a parlé d'un contrat de réservation qui engage les deux parties, et me conseille aussi de changer d'agence. Je me demande donc ce que je dois faire. Merci de vos conseils.
    Muriel

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