Affichage des résultats 1 à 6 sur 6

Discussion : Situation compliqué suite à une séparation

  1. #1
    Membre

    Infos >

    Bonjour,

    J'ai acheté, il y a bientôt 4 ans, une maison avec ma compagne de l'époque.

    Nous sommes séparé quasiment tout de suite après l'achat.

    Depuis ce jour j’habite dans la maison et paie seul les échéances.

    Aujourd'hui, elle voudrait acheter un bien avec son compagnon actuel et voudrait donc de vendre.
    De mon côté j'aimerais garder la maison.
    Après m'être renseigné, j'ai vu qu'il été possible de faire un acte notarial de désolidarisation au niveau de la maison. malheureusement cela est couteux et je n'ai aujourd'hui pas les moyens de faire cette démarche.

    Quels sont les recours légaux possibles pour qu'elles puisse être libérées du prêt et donc acquérir un autre bien, et que je puisse conserver la maison ?

    Bien cordialement.

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    il ne suffit pas que vous vous desolidarisiez du pret (de plus, il faut l'accord de l'organisme de pret, ce qui n'est pas evident a obtenir...)

    il faut SURTOUT que vous "rachetiez" les parts de votre ex
    en effet, en l'etat, vous etes toujours en indivision

    Cela signifie que votre ex peut vous contraindre a sortir de l'indivision (donc, vente) et vous reclamer une indemnité d'occupation pour toute la periode ou vous avez joui seul de ce bien commun
    Vous, de votre coté, etes en droit d'exiger le remboursement de toutes les sommes que vous avez payé pour elle (soit sa quote part du pret, des TF, des travaux d'amelioration et de gros entretien que vous aurez realisés etc)

    Le plus simple est donc que vous souscriviez un nouveau pret pour racheter la part de votre ex et solder le pret initial afin de repartir sur un nouveau financement ou votre ex n'apparaitra pas...
    Dernière modification par Vero1901 ; 04/03/2013 à 12h13.

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Pour sortir de l'indivision, c'est au niveau du prêt que cela se joue ?

    J'ai du mal à comprendre, une fois sa part rachetée, il y a bien un acte notarial à effectuer ? savez vous quel en est le coût ?

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Il y aura bien un acte notarié, mais le plus important c'est le financement : si la banque n'est pas d'accord (il faut non seulement être en mesure d'assumer les prêts en cours + emprunter pour payer la part de votre ex) il ne sert a rien d'aller voir un notaire : la seule solution est de vendre à un tiers (sauf si vous trouvez une personne -parents ou autres- qui accepte de devenir copropriétaire avec vous et soit solidaire des prêts).

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    il y a toujours un acte notarial a partir du moment où un immobilier change de proprios

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Yooyoo Voir le message
    Il y aura bien un acte notarié, mais le plus important c'est le financement : si la banque n'est pas d'accord (il faut non seulement être en mesure d'assumer les prêts en cours + emprunter pour payer la part de votre ex) il ne sert a rien d'aller voir un notaire : la seule solution est de vendre à un tiers (sauf si vous trouvez une personne -parents ou autres- qui accepte de devenir copropriétaire avec vous et soit solidaire des prêts).
    ... a moins que vous puissiez souscrire un pret pour la TOTALITE des sommes restants dues (+ rachat de la quote part de votre ex), auquel cas, nul besoin d'un tiers...

    Donc, voyez de votre coté si vous pouvez obtenir, SEUL, ce financement...

Discussions similaires

  1. [Mon Employeur] Situation compliqué
    Par lenovo91 dans le forum Travail
    Réponses: 11
    Dernier message: 09/07/2015, 22h37
  2. [Pénal et infractions] vehicule vendu cession non signé par lacheteur situation compliqué
    Par diab259 dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 3
    Dernier message: 24/04/2015, 10h54
  3. [Vie commune, Rupture] Séparation compliqué
    Par Ptitbouvier dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 4
    Dernier message: 24/01/2013, 17h56
  4. [Parents et Enfants] Situation familliale compliqué entre autre ..
    Par Witriol dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 3
    Dernier message: 25/09/2012, 11h23
  5. [Propriétaire et Locataire] ça va être compliqué ou très compliqué?
    Par Sevaust dans le forum Immobilier
    Réponses: 14
    Dernier message: 15/04/2008, 14h12