Vos question à l'Avocat
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Changement ballon eau chaude

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    Bonjour à tous,

    Je me permets de vous écrire afin d'avoir un conseil.
    En effet, je loue un appartement sur Paris depuis près de 4 ans. Je viens d'avoir un souci avec mon ballon d'eau chaude. Ce dernier fuyait, j'ai donc averti les propriétaires de l'appartement. Ceux-ci m'ont précisé qu'il fallait faire ce qu'il fallait.
    J'ai donc contacté un plombier. Ce dernier, en examinant le chauffe eau, m'a dit qu'il était urgent de le changer. Une innodation a eu lieu à cause de la vétusté de l'installation. J'en ai averti rapidement les propriétaires avant d'effectuer les travaux afin d'avoir leur accord, étant donné l'urgence. La facture a bien sûr été libelée à leur nom, mais j'ai dû avancer l'argent au plombier.
    Néanmoins, actuellement, mes propriétaires rechignent fortement à payer, et me reprochent de ne pas leut avoir demandé d'envoyer "leur" plombier, compte tenu que ce dernier leur aurait fait "un prix".
    Pouvez-vous me dire ce que je dois faire pour remédier à cette situation ?
    Bien cordialement.

  2. #2
    Yaka
    Visiteur
    L'accord des propriétaires s'est fait sur la base d'un devis et oralement? Vous n'auriez jamais du faire établir la facture à votre nom de tte façon.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Non YAKA la facture est bien à leur nom, mais vous n'auriez pas du la payer il fallait la leur faire adresser....
    Avez vous une trace écrite de leur accord ?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    SI j'ai bien compris, le proprio vous a demandé d'appeler un plombier pour la réparation, mais vu qu'il fallait tout changer vous en avez profité pour que ce plombier le fasse.

    Déja un ballon vetuste c'est assez rare quel est le montant? je suppose que c'est exagéré?
    (au passage pour la plupart des plombiers on doit toujours tout changer pour vetusté )

    SI vous n'avez pas de traces ces réparations sont a votre charge, il fallait informer le proprio.
    mais je vous conseille de la jouer diplomatique, de demander remboursement. Ces travaux sont normalement a sa charge

    le fait que la facture soit a leur nom ne change rien si vous avez payé.

  5. #5
    Yaka
    Visiteur
    Désolé Ricbaux mais un ballon dure rarement au delà de 10 ans. Mais comme demandé par Marieke et moi-même avez vous une preuve de leur accord ?

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    Je pense que vous parlez de l'accord entre le plombier et le propriétaire ? Et bien, ils n'ont jamais été en contact, tout s'est fait par mon intermédiaire. Mais il est clair que le propriétaire était au courant du changement, je ne l'aurai pas fait sans son accord bien entendu.
    Le ballon avait près de 20 ans. L'urgence de la situation a fait que le plombier m'a fait signer les papiers... Je sais qu'il s'agit d'une erreur. On apprend vite...
    Merci pour tous vos renseignements.
    Bien cordialement.

  7. #7
    Yaka
    Visiteur
    Non, nous parlons de l'accord entre VOUS et le PROPRIETAIRE pour afire effectuer les réparations.

  8. #8
    Membre
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    3
    Effectivement, nous nous étions mis d'accord avec les propriétaires, et également entre les garants de l'appartement (mes parents) et les propriétaires. Tout le monde savait ce qu'il en était. Tout ceci s'est fait au téléphone par oontre. Il en va donc maitenant de la bonne foi des propriétaires...

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    Insistez gentiment et de plus ils déduiront cela de leurs impôts sur la location....ce sont peut-être des petits proprios....cela devrait s'arranger ...demandez de déduire en 3 fois sur le loyer pour faire passer la pillule.....

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Désolé Ricbaux mais un ballon dure rarement au delà de 10 ans
    allons, faut pas pousser ! pour info, demandez à un plombier (honnête) et il vous dira qu'un ballon dure plus de 10 ans ...

  11. #11
    Yaka
    Visiteur
    Golfy, la durée des ballons est tres variable, surtout en fonction de la marque choisie, j'ai une petite expérience ds le domaine.

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    cest un peu hors sujet mais nous changeons les ballons sur panne, cela dure 15 25 ans en moyenne (pour une qualité moyenne bien sur)
    je ne parle la que du ballon, pas du petit materiel autour.

    sinon je suivrai marieke, negociez.
    voire faites 50/50, jouez la bonne foi

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