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Résultats 1 à 3 sur 3

acte d engagement

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    2
    Bonjour,
    Je fais réaliser une maison par un architecte. Le maçon vient de réaliser le gros oeuvre. Je me rends compte à présent que son estimatif (devis) est trés largement surévalué.
    J''avais signé un acte d''engagement avant le début des travaux. Celui-ci comprenait le devis.
    Puis-je demandé que soit revue la facture ( qui correspond au devis) en fonction des quantité reellement mise en oeuvre?
    -----
    ma question serait-elle trop compliquée?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 27/06/2006 à 11h34.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Les gens sont bénévoles, c'est le week-end et il fait beau, un peu de patience

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    3 520
    Comment avez-vous pu vous rendre compte que le devis est surévalué par rapport à ce qui a été réalisé ? Si vous considérez que les prix unitaires sont surévalués, vous n'avez aucun recours, vous les avez accepté en signant le marché et son acte d'engagement.
    S'il s'agit des quantités, si votre marché est "global et forfaitaire", vous n'avez aucun recours.

    Pourquoi est-ce vous qui avez réalisé que le devis était surestimé.Pourquoi n'est-ce pas votre architecte. C'est son métier que de faire modifier la facturation par rapport au devis s'il constate qu'il n'a pas été nécessaire de mettre en oeuvre tout ce qui était prévus. Votre architecte est là pour vous défendre. Vous le payez, entre autre, pour cela.

    Quelle compétence (officielle à caractère juridique ou officieuse, donc inexploitable, parce que vous êtes cultivé en ce domaine), avez-vous pour déclarer que le devis est surestimé par rapport à ce qui a été rélaisé ?

    Etes-vous certain que le maçon e fini sa prestation ? Le maçon, il ne fait pas que le début, il a des choses à faire tout au cours de la cosntruction. Avez-vous pensé qu'il a des choses à faire que l'on ne voit pas quand c'est fiini (je pense aux fers dans les bétons, je pense aux sous-couches d'enduits, je pense aux tuyaux enterrés....).

    N'oubliez pas que, normalement, vous êtes dans le cas où vous payez au fur et à mesure de l'avancement par "situations", que votre architecte a obligation de corriger ces situations si elles sont fuasses et qu'à la fin, il faut que l'entrepreneur présente sa facture récapitulative sur laquelle il mentionne en déduction les situations perçues, afin de déterminer le solde à lui devoir. Et que cette facture doit aussi être contrôlée par l'architecte, qui a obligation, le cas échéant, de la faire refaire jusqu'à ce qu'elle soit correcte.

    Faut nous en dire un peu plus ! Que dit votre architecte ?

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