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probleme vente

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    12
    bonjour

    je suis locataire d'un appartement depuis plusieur annee et ce matin j'apprend par mon voisin que le grenier que j'occupe et ou est mon chauffe eau lui a ete vendu sans que j'en sois informe!!
    le grenier est plein d'affaire et je n'est pas d'autre lieu ou les mettres et je n'ai pas les moyen de louer un autre lieu pour les stocker

    ma question: est ce legal ?et quel recour est possible pour moi afin que je conserve l'usage de ce grenier!!

    merci a vous

  2. #2
    Yaka
    Visiteur
    Si l'usage du grenier n'est pas mentionné ds le contrat de location, mais a été simplement toléré (ou vous même avez décidé de l'occuper sans accord du propriétaire??), vous n'avez aucun recours.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    12
    le grenier n'est pas note dans le bail car le bail avait ete rediger avec l'ancien proprio !!lors de la vente le nouveau m'as indique que dans ma location etai compris le grenier !!par la suite il m'as fait installer le chauffe eau dans ce meme grenier(-de 6 mois) !!
    et maintenant il veux que j'evacue le lieu pour lundi matin !!!
    en tant que locataire ne dois je pas etre averti a l'avance de ce genre de fait ??
    car ce proprietaire me prend pour un c** depuis qu'il a achete cette appartement!!
    il est venu pour realiser des travaux de mise au normes il as commencer mais il n'as jamais fini !!!j'ai ete obliger de financer les trois quart de ces travaux car l'appart etait devenu inabitable suite a son intervention(j'aurai du faire constater par un huissier l'etat avant travaux mais je pensais avoir a faire a quelqu'un de bonne fois mais ce n'est pas le cas !!)

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
    Messages
    4 747
    si votre ancien propriètaire vous a indiqué par écrit que vous aviez l'usage du grenier ,votre nouveau propriètaire ne peut rien faire,d'autant plus qu'il a installé le chauffe eau dans le grenier en question.
    Pour vos travaux non terminés ,faites vous faire des attestation par les entreprises comme quoi le donneur d'ordre est bien votre actuel propriètaire ,prenez des photos et envoyez une lettre AR de mise en demeure de terminer les travaux à votre propriètaire actuel.Vous menacez de saisir le juge d'instance (c'est gratuit )si il ne termine pas les travaux dans un délais raisonnable(1mois).

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2005
    Messages
    12
    rien n'as etait fait par ecrit !! pour les travaux c'est le proprio en personne qui les as commence!!il n'as pas fait appel a une societe!!! mais maintenant c'est fini car le logement etait innoccupable (plus de douche pas de wc ni de cuisine !!)

    une question me tracasse !! la vente du grenier n'est elle pas comme celle de l'appart !!c'est a dire que je suis prioritaire en cas de vente???? car je ne compte pas continuer a laisser faire mon proprio qui fait comme ca l'arrange sans tenir compte des lois en vigueur !!

    merci

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