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Préavis et non-respect du contrat par le bailleur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Benjamin
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    juin 2006
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    l'EDL a été fait en bonne et due forme. En tout cas, vais pas me laisser blouser pour le coup de la peinture rapée sur le mur vu que l'état était totalement pourri à cause du manque de chauffage et d'isolation (humidité)

    Le vieillissement du logement lié au temps n'est pas imputable au locataire : il est normal par exemple que la peinture ou les moquettes passent, ou que le locataire accroche des cadres aux murs.

    Bref ceci devrait suffire à le calmer sur sa soif monétaire.

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Il faut rendre les lieux dans l'état indiqué dans l'EDL d'entrée si c'est mis en bon état vous devez repeindre il vaut mieux s'y mettre pour 30 euros on repeint pas mal de surface....car sinon vu le bonhomme il est dans son droit de garder votre caution en faisant un devis chiffré par une entreprise et cela donne du 700 euros/pièce environ alors ne faites pas cela ....
    Les trous vous les rebouchez au Toupret vous lissez bien et vous repeignez dessus....
    Ne lui fournissez pas le bâton pour vous battre.....

  3. #15
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    juin 2006
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    papiers signés, contrat fini, je déménage dès que possible, on se tape un double loyer mais tant pis, on peut plus rester là

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Comme vous voulez mais je trouverais dommage que vous perdiez bêtement vos 3150 euros....

  5. #17
    Membre Benjamin
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    juin 2006
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    si bien sûr on part avec un préavis, mais on déménage quand même, on aura beau payer 2 loyers mais bon, on sera débarassé de ça au moins, et on aura l'eau chaude... cher le confort... les économies y passent. On a fait signer comme quoi le bail est fini avec un préavis de 3 mois (le classique quoi)

  6. #18
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    D'accord vous m'aviez fait peur....
    Faites comme j'ai dit :
    1°)un coup de peinture acrylique sur les murs salis et il sera obligé de vous rendre votre caution, déja que vous avez payé suffisamment cher vous vous y mettez à plusieurs ce n'est pas long....si l'appart est vide....on nettoie à l'eau....les débordements...
    2°)Demander le décompte de charges aussi il ne peut vous compter du chauffage s'il n'y en avait pas il doit prouver les 1850 euros réclamés par des factures...
    3°)Surtout la Caf il y en a pour 5 mn sur internet...pour les mois passés et vous ferez le changement au bout des 3 mois car le loyer sera plus faible
    Allez bon courage pour votre prochain logement et soignez l'EDL d'entrée dans celui là......

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